七月份波澜不惊，八月份的开端也算平淡。
过去的一个月里，南昌新房市场没有太大的波动，关注度高的还是那几个老盘，祥云悦府、华侨城万科世纪水岸、保利和光，永远的前三甲。
要说能打破楼市平静局面的，可能就是建发养云开盘了吧。
在那之前，该了解的房价还是要里了解，做到心中有数。我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计，发现2022年8月南昌只有3个区域新房均价下降其余9个区域新房均价上涨，1个区域新房均价持平，可见，市场回暖的苗头初步显现。
涨幅前三的区域分别是东湖区（2.11%）、青山湖区（1.16%）和经开区（1.13%）。
下跌的三个区域中，跌幅的是赣江新区（1.11%）。
整体来看，南昌2022年8月新房价格呈现回升趋势，与上月相比上涨0.38%，是今年首次出现上涨的月份。
那么各区域各项目的具体情况又是如何呢？
数据来源：房天下、贝壳找房等，不含公寓价格，如有误可以在留言区指出，欢迎指正
九龙湖
2022年8月在售均价：13644元/㎡，环比上月上涨0.40%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
高新区
2022年8月在售均价：14021元/㎡，环比上月上涨0.56%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青山湖区
2022年8月在售均价：14308元/㎡，环比上月上涨1.16%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
西湖区
2022年8月在售均价：17125元/㎡，环比上月持平。
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
朝阳新城
2022年8月在售均价：26391元/㎡，环比上月下跌0.66%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
南昌县
2022年8月在售均价：10133元/㎡，环比上月上涨0.30%%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
象湖滨江
2022年8月在售均价：11500元/㎡，环比上月上涨0.65%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
东湖区
2022年8月在售均价：17750元/㎡，环比上月上涨2.11%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
经开区
2022年8月在售均价：10550元/㎡，环比上月上涨1.13%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
青云谱区
2022年8月在售均价：12244元/㎡，环比上月上涨0.42%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
湾里区
2022年8月在售均价：12345元/㎡，环比上月上涨0.92%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
新建区
2022年8月在售均价：10171元/㎡，环比上月下降0.87%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
赣江新区
2022年8月在售均价：10642元/㎡，环比上月下降1.11%
（以上数据仅供参考，具体房价请以开发商为主）
总结
8月份南昌新房均价13901元/平米，环比上月上涨0.38%，虽然本月南昌新房均价出现微涨，但结合之前接连七个月的下跌来看，8月房价也只是正常的回升。
在南昌140个在售楼盘中，99个楼盘维持原价不变，41个楼盘价格发生调整。其中，20个楼盘均价下跌21个楼盘均价上涨，均价下跌和上涨的楼盘数量相当。
21个上涨楼盘中，我们发现上浮的楼盘是东湖区的江湾豪庭，均价上涨了2000元/㎡。
江湾豪庭是东湖区在售的现房项目，本身体量也不是很大，户型面积段也偏刚需，设计上没有什么亮点，一直在市场的声音比较小，价格上吸引不了刚需，设计和户型上吸引不了改善，目前可能也在慢慢卖。
下跌的20个楼盘中，桃花源筑的高层均价下跌了1500元/㎡，主要是现在桃花园筑的高层只剩下少量88㎡的现房在售，价格上比起以前会有所下降，洋房产品的均价也下跌了500元/㎡，主要还是整个区域都不大好去化，只能通过降低价格吸引买家。
目前南昌市场比较安静，没有什么大的变化了，想买房的可以慢慢看起来。
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- 难以置信！南昌房价格局生变！这几个区域全都在涨价······
