288城房价:新房价格指数“九连跌”

来源:中房网   作者:刘敬   2022-12-21 16:14:40

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2022年11月中国城市住房价格288指数》报告显示,其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1573.9点,较上月下降1.9点,环比下跌0.12%,同比跌幅为1.08%。

此外,同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1356.5点,较上月下降7.6点,环比下跌0.56%,同比跌幅为9.45%。

值得注意的是,一手房价格指数和二手房价格指数已分别连续下跌9个月和5个月,且两个指数环比跌幅均有所收窄。

超五成城市新房价格下跌

根据报告,11月份监控的288个主要城市中,共有67个城市一手房价格指数环比上涨,上涨城市数量相比10月份减少2个城市。其中,泰安(1.75%)、合肥(1.74%)和杭州(1.62%)环比涨幅较大,且涨幅均超1.5%。另有161个城市一手房价格指数环比下跌,下跌城市数量较10月份增加2个城市。其中,河源(-1.83%)跌幅,其次是池州(-1.69%)和德阳(-1.65%)。此外,有60个城市一手房价格指数与10月份持平。

就重点城市而言,北京、上海、杭州、成都、济南、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、、重庆、武汉、南京、西安、沈阳、大连、南昌、长春、太原、苏州、青岛、郑州、厦门、福州、无锡、昆明环比有所下跌。

全国31个省级行政区域中,一手房价格指数环比上涨的区域数为9个,分别为青海省、北京、河北省、陕西省、内蒙古自治区、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、浙江省。一手房价格指数与上月持平区域数1个,为西藏自治区。一手房价格指数环比下跌的区域数为21个,分别为海南省、贵州省、安徽省、河南省、江苏省、广西壮族自治区、甘肃省、云南省、广东省、江西省、辽宁省、重庆、湖南省、湖北省、新疆维吾尔自治区、吉林省、福建省、天津、山西省、四川省、山东省。

具体到一线城市,仍然呈分化态势。北京和上海一手房价格指数同、环比继续上涨。其中,北京环比上涨0.87%,同比上涨6.87%;上海环比上涨1.01%,同比上涨5.59%。此外,广州和深圳一手房价格指数同、环比则继续下跌。其中,广州环比下跌0.15%,同比下跌0.77%;深圳环比下跌0.24%,同比下跌0.66%。

近九成城市二手房价格下跌

二手房方面,在监控的60个城市中,大同(1.04%)、乌鲁木齐(0.40%)、衡阳(0.30%)、成都(0.20%)、呼和浩特(0.19%)、北京(0.14%)和徐州(0.05%)这7个城市二手房价格指数环比上涨,上涨城市数量比10月份减少6个城市。其余53个城市二手房价格指数呈环比下跌态势,且下跌城市数量比10月份增加6个城市。其中,重庆(-1.49%)、长春(-1.49%)和南宁(-1.40%)环比跌幅较大。

此外,从一线城市二手房价格指数表现来看,环比方面,仅北京(0.14%)出现上涨,上海(-0.20%)、广州(-0.87%)和深圳(-0.10%)则现下跌态势。同比方面,北京(3.16%)和上海(3.50%)二手房价格指数继续上涨,且涨幅有所扩大;广州(-2.14%)和深圳(-3.01%)则继续呈下跌态势。

有关中住288指数详情,请登录中房网( http://www.fangchan.com 微信号:zhongfangwang )浏览和下载完整报告。

中国城市住房价格288指数介绍:

中国城市住房(一手房)价格288指数,通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市(不含三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算288个地级以上城市月度价格变动趋势,在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数,通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据,采用类似房屋重复交易法,计算60个城市月度价格变动趋势,在此基础上形成二手房价格60指数。

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