今年是我在郑州的第五年，疫情就占了三年。
疫情三年，我们的愿望就是能有有一个属于自己的舒适的家。2021年时，我们的孩子出生后，就有了买房的想法，当时手头资金不足，我们打算买个90平以内的小户型，总价控制在100万左右，但是当时没有找到合适的项目就一直选择了观望。
正式看房是2022年上半年，当时房贷利率有所下调，我们想也许到了买房的好时机，但是7月的烂尾楼事件，击垮了我们的信心，想买不敢买。
大概9月份的时候，去看了一套单位团购房。
这是一套刚需得不能再刚需的盘，因为该项目烂尾过一段时间，看房前一期已经顺利交付，项目位置不错，去售楼处的时候，几乎看不到销售人员，销售经理说的价格也不高，但总有一种小开发商随时要跑路的感觉。
看完项目之后，我们就明确了一个目标一定要买品牌开发商的项目，而且能买改善盘就一步到位。
这两年，我们对房子的理解也越来越实际。
也就是说，现在想单价1万买入3万甚至2万卖出的可能性已经很低了，靠卖房子赚钱的时代已经不再。于是我们调整心态，买房还是为了取悦自己，买产品、买地段。
再经过了三个多月的看房之后，我们终在2022年后一天，定了房。
今年元旦，疫情放开以后，我们定了房，南三环外一个改善项目，125平米的四房，总价210万左右，三成。
当时郑州房贷利率是4.1%，按照手头预算，我们打算付70万，其余的140万走商贷，按照当时的贷款利率计算，月供要6765元，几乎占了我们家庭月收入的四成。
因为当时在购房交流群有看到消息，说是郑州房贷利率大概率还会降，于是我们索性等一等，万一真降了呢？
没想到，过了春节，还真被我们等到了，1月29日郑州房贷利率降到了3.8%！
1月29号，我们和中原银行签了房贷合同，按照3.8%贷款利率计算，每月月供6523元。等了一个月，月供少还242元，我觉得值了！
其实身边也有朋友房贷刚办下来一周，房贷利率就降到3.8%了，4.1%利率上车光计算利息就亏了小10万，相对比我们还算幸运的。
还有一点没想到的是，银行审批速度非常快。
我们是1月29日签了合同，2月2日就批下来了。这样看来，我们应该是降利率以来，批享受到3.8%利率的了。
个还款日是3月1日，新的一年，要为房贷努力奋斗了！
编者手记
作为批享受到房贷利率下调优惠的购房人，多多是幸运的。
在多多看来，房贷利率下调的空间不太大了，就算是比年前少还240元，也能让她觉得“赚到了”。
近，差不多30个城市都下调了首套房贷款利率下限，降至3.7%。房贷利率下降至4%以下，尤其是对刚需或正计划买房的人而言，比较具有诱惑力，他们像多多一样忙着看房、买房，当然还有一部分高位站岗的人忙着提前还贷，还有一部分购房人仍在观望，他们认为房贷利率还会更低。
房贷利率下调，市场存在多种声音：你会买房吗？你认为房贷利率还会下调吗？
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