王者返场!中国铁建携TOD超级地标,重回曲江大明宫

来源:徐三刀评楼市   作者:燕十三   2023-03-06 09:38:53

PART1-大城北跨,资源北聚

进入2023年,城北迎来价值大爆发,千万人口规模、万亿城市体量进入发展关键期,大西安城市资源向北涌入!

3月2日权威媒体《西安发布》,再次刊登《西安发布厅|“北跨”,跨向何处?专家全面解读→》,明确:

原文:西安“进入从量变迈向质变的关键阶段”。“北跨”发展不能简单地理解为“跨过渭河”,而是强调和昭示了一种方向感,以城市北境为主承载,联动渭河南北两翼,进一步集聚经济和人口,打造中国式现代化西安实践的典范。

为了迎接北跨,城北所有板块,几乎都吹响了全新号角,西安市第二强区、千亿经开提出了“四新战略”,要打造“都市新中心”;未央区提出了城市品质跃升,要打造“首善之区”;港务区谋求高质量发展,要建设“世界内陆港”......

但众所周知,城北的“头部”豪宅交椅始终属于曲江大明宫板块。而这一次,这里正在酝酿一场前所未有的风暴。

PART2-千宫之宫,曲江点睛

千百年来,从“江湖之远”到“庙堂之高”,大明宫一直是城市的重要文化坐标。

在唐诗之中,有王维的“九天阊阖开宫殿,万国衣冠拜冕旒”,有岑参的“金阙晓钟开万户,玉阶仙仗拥千官”。可以说,字里行间,都在透露着大明宫的煊赫,历经时光迭变,唯有“盛唐大明宫,明清紫禁城”,时隔千年,流传千古。

▲大明宫国家遗址公园-实景图

▲大明宫国家遗址公园-实景图

曲江作为西安文商旅居的集大成者,不仅在西安地位斐然,在全国市场也是极具号召力,在曲江管委会的引领之下,这座千年宫殿,也更加夺目:

先是2007年“全球征集大明宫遗址公园设计方案”,吸引了全球29家国际设计团队;再是2009年史诗纪录片《大明宫》在联合国总部首映,开创了中国电影在联合国首映的先河 ;还有2014年大明宫作为“丝绸之路:长安-天山廊道的路网”,成功列入世界遗产名录。

这种脱胎换骨般的惊艳,给西安市场带来了多少震撼?在曲江管委会的点睛之下,大明宫随即被视为“北曲江”,实现了城市形象到价值的跃迁,在2020年更是晋级“级景区”,成为与曲江大唐芙蓉园等量级的“曲江系”王牌IP,一大批豪宅在此诞生,当时有一句流行的广告语,写到“一个盛世向另一个盛世致敬”,大明宫的文化影响力可见一斑。

地铁4号线贯通之后,曲江池与大明宫终于“握手”,轨道交通的海量人流,更是激活了万达广场、四海唐人街、西派中心等地标建筑,也吸引了一大批奢侈品品牌进入,时至今日,我们可以看到,曲江大明宫板块的文商旅居,已经成为大西安巅峰所在。

▲万达广场-实景图

▲四海唐人街-实景图

现如今,曲江大明宫板块“三次跃升”即将到来,一个为城北“造芯”的超级热点项目,即将在东方圣殿核芯地段,为城北跃迁拉开帷幕!

PART3-精神图腾,都会塔尖

这一次曲江大明宫板块跃迁,所有人的目光都聚焦在“七大工程”上,而井上TOD规划,更是镌刻巅峰未来!

大明宫板块“七大工程”齐聚:约8公里红旗线铁路公园、约226米西安云端酒店、约280亩啤酒厂商业改造、约20万㎡世纪金花(改造中)、约353亩大明宫商业街区、约30亿隋唐遗址博物馆以及约500亩井上TOD项目。

▲约8公里红旗线铁路公园-规划效果示意图

▲约226米西安云端酒店-规划效果示意图

▲约280亩啤酒厂-规划效果示意图

▲约353亩大明宫商业街区-规划效果示意图

作为以地铁等轨道交通为核心的片区开发,TOD能够以400-800米为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区,也因此成就了许多城市都会商圈。

让一座废旧车站摇身一变成为纽约哈德逊广场,变成全美著名未来之城;让东京新宿地下铁车站,重塑日本都会梦;地铁TOD塑造,让香港西九龙,变成了超级黄金岛,诞生香港新中心,不仅汇聚丽思卡尔顿酒店、W酒店,还有环球贸易广场、写字楼群,这些也只有TOD能够做到。

▲日本新宿TOD

回到大明宫遗址保护区,井上TOD规划,意味着什么?

如果说,红旗线铁路公园建成之后,曲江大明宫板块将增加“工业时代”线性公园地标;摩天云端酒店建成之后,将为城北塑造一座超高层地标建筑;世纪金花开业之后,让曲江大明宫板块圈层消费春风化雨;那么井上TOD项目的建成,将让曲江大明宫板块在繁华之上,再添一抹都会感。

▲约500亩井上TOD项目-规划效果示意图

井上TOD规划,涵盖“两横、双轴、两核、一环”构想,资源嵌套、快速链接:“两横”即凤城二路、北二环;“双轴”即1公里大盘纵深、铁路风情公园轴;“两核”即地铁枢纽TOD核心区、二环文化生活核;“一环”即城市景观步行街区环,构成15摩登生活圈。

▲中国铁建·西派城-区位示意图

其中,地铁枢纽TOD核心区范围之内,环绕大明宫、红旗线铁路公园,已经规划有低密住宅用地、大型商业用地、教育用地等,这些城市稀缺配套资源,在完美建成之后,吸引更多高能级消费群体进驻,曲江大明宫板块即将迎来全新突破。

从一片城市锈带到城市繁华之巅,甚至于城市的精神象征,西北的富人们云集于此,更多的名校、医疗等优质资源输入,井上TOD给大明宫带来的不仅是中心之上再突破,还有一座座商业艺术宫殿般的建筑呈现,未来,还将实现更加瑰丽的梦。

至此,中国铁建·西派城的诞生,在约500亩大城构想之上,将至高礼遇献给大明宫,镌刻一段繁华都会盛况!

PART4-城北封面,惊艳来袭

为什么中国铁建的方向标意义这么强?中国铁建与曲江大明宫板块之间,一直是互相成就!

2016年中国铁建首入西安,首个落子项目便是大明宫-西派国际,随后,2019年打造西派时代(沣西新城),2020年开发西派中心商业写字楼(大明宫)、西派宸樾(沣西新城)、西派国樾(丝路软件城),2022年擘画西派樘樾(丝路软件城),如今,“西派系”已经成为一个绕不过的热词。

历时7载,在高端领域,无论是销售业绩或是市场口碑,“西派系”都是双丰收,每一次开盘都能引来一阵轰动,掀起一股令人惊叹的“西派”热潮,也因此,中国铁建已经汇聚成一支集工匠派、颜值派、地标派为一身的超强实力派!

“西派系”从曲江大明宫板块出发,又再一次回到了曲江大明宫板块,关键还是“择址观”引领之下,中国铁建对于这一片土地的情有独钟。而西派国际的“一战封神”,西派中心的声名鹊起,也更让我们期待中国铁建这个“西安实力派”的新作。中国铁建·西派城也将立足于井上TOD规划之上,再次变革曲江大明宫生活方式!

中国铁建·西派城首发地块西派城天麟、西派城天华以无可比拟的TOD配套优势,加上约126-170㎡的全四房、百变款稀缺户型 ,一经入市就气场全开,示范区&样板间开放的天就吸引了上千组访客参观。

▲中国铁建·西派城|天麟-规划效果示意图

▲中国铁建·西派城|天华-规划效果示意图

持续放水的2023年,中心城区优质资产已经开始拼手速。中国铁建·西派城示范区&样板间的开放,已然将曲江大明宫板块开发高潮的序幕掀开!

-- END --

备注:本文为商业分析,由于房地产情况多变,我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述,但本文图片和文字仅供参考,不作为笔者与开发商的任何承诺,实际情况以合同签约为准,如有疑问,欢迎留言咨询。