地产识局楼市快讯
苏州突发新政租房可！租购同权更近一步？
常州重磅新政出炉“取消商品房限售政策”
01.
苏州突发新政租房可
租购同权更近一步？
突发重磅新政，苏州租房也能了！
今天（3月7日），苏州政策迎来重大变革，这是继2月苏州积分政策调整之后的又一重大事件！
目前苏州本市及周边县市将重启房迁，甚至租房也能，目前常熟、太仓、张家港已发布征求意见稿。
这次的苏州及周边市县的政策调整主要表现在两个方面：
1 、只要名下有房即可，不再对社保年限、房屋面积和产证年限做要求。
以前房迁要求必须有房、面积在75㎡以上、取得不动产权证2年或3年、社保2年或3年以上的要求，现在对社保年限、房屋面积不做要求、产证年限不做要求。
太仓和张家港基本上要求房产以及半年社保即可，而常熟多了一条要求需要居住证满半年。
2、 租赁同步放松，不再需要满足积分条件，只需无房和社保要求即可
以前想要在苏州租赁，必须要满足积分的条件，且需要在居住地居住满一年以上。
根据新的征求意见稿，在这三县市租房，不再要求满足积分要求，只要有合法住所和无房证明，并且缴纳半年以上的苏州社保，另外常熟还需要半年以上的居住证。
除了昆山，常熟、张家港和太仓的门槛大为放松，新的 政策预计4月1日起执行，有限期只有3年。
今天苏州租房可的新政一经发出，全国楼市关于“租购同权”的讨论再一次高涨！
自2017年租购同权概念在国内地产圈首次被提出，2022年下半年“租购同权”问题被多次提及，租房也能像买房一样获得、教育等同等社会资源，这个理想状态似乎又更进一步！
2022年7月12日，国家发改委重磅公布住房政策，里面提到，“租购并举”。“逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利”，这就是直接提出了“租购同权”。
中央声音一出，各地纷纷响应！特别是南方城市以深圳、广州为代表的行动派，早早已经对“租购同权”方针给出了具体的实施办法！
去年8月1日，《深圳经济特区社会建设条例》正式实施，其中提出， 将推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
此次立法还将优化保障性住房资源配置纳入考量。《条例》提出，市、区人民政府应当健全公共租赁住房供应模式，加大公共租赁住房供给，优化轮候配租规则等。
同样是去年8月， 浙江温州出台新规：租房6个月即可。业内人士分析认为，租房可以，体现了租房者和购房者在上享有同等权利， 有利于租购并举格局形成。
同时广西壮族自治区也在去年同期鼓励“租购同权”。
为什么要努力实现租购同权？租购同权又面临哪些挑战？
不可否认，租购同权其实是社会走向先进公平的一个重要标志！
面对房产在国内社会所处的重要地位，众多城市的社会资源都与房产捆绑得非常紧！
如何让社会资源平均化，公平化，让教育、等社会资源与房产实现有效松绑，就是租购同权需要实现的终目的，而租房也“可，可上学”也就是租购同权的一个重要具体表现。
租购同权的优势：
1、缓解租房居民对住房权属附带公共服务待遇的后顾之忧；
2、缩小住房导致的社会待遇差异。
租购同权面临的挑战：
其实早在2017年，广州、武汉等城市就率先提出赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障“租购同权”。各大城市也相继提出促进“租购同权”的指引性政策要求。
而现实情况是，无论是广州还是武汉，热点公办按、房屋产权优先政策排序早已排满，没有“人户合一”的业主子女都难以实现就近入学，更遑论租户子女。
所以要想实现真正的租购同权，可能还有不少路要走，而苏州、温州的租房即可政策可以说已经是朝着伟大的目标走出的重要一步！
02.
常州重磅新政出炉
“取消商品房限售政策”
“限售成为过去时”，刚刚常州发布新政！
刚刚，常州市住建局发布了《关于调整优化房地产相关政策的通知》，其中 正式取消了商品房限售政策。
2月22日，常州官方媒体发文，常州即将发布10条房产新政，包括提高多孩家庭首次住房公积金贷款额度、完善人才贷款政策，加大人才支持力度、取消商品房2年限售、优化商品房价格备案机制等等。
- 突发！苏州租房可，常州正式取消商品房限售
