又过去了两周,睡眠严重不足。
为什么?
为了vip的房子落实下来简直殚尽精竭。
在此我还是再重新呼吁一下,
注意,注意,请注意!
别装逼,也别瞎逼,二月成交二手房官方数字已经达到9938套。
加上没显山露水的交易,二月短短的28天着实已经破万套。
还记得我们曾经讲过的广州二手市场敏感线么?
一万套。
这个数字一旦触碰,那就是量起。
量持续起,就是价升。
诚然,除了珠城、个别我们提及的版块已经出现信心回暖痕迹之外,其他的刚需版块也就是简单的带看人数提高了,还没到一下子把过去两年的跌幅恢复的程度。
那些什么又来新高的,压根不是普通人可以玩的了,你们大可以看了就忘了。
因为,房产经过酝酿下的。这一波之后,
发展路线已经愈发确定了。
我们房产市场未来走的是什么路线?
那就是新加坡路线。
简单来讲,就是刚需保障房必须供给、价格稳定。
而市场化的商品改善房,则交由市场化定论,你要涨到天上去都没所谓。
换言之,你们现在看到的核心改善住房豪宅,涨到天都没所谓。
反正刚需们是永远都买不起的了。
如今发生的一切一切,我都已在过去的文章中一遍一遍地阐述了,目前不过是逐步逐步兑现而已。
早在2021年7月,全网首次提出,
房子即将严重分化:
贵的可以超级贵,刚改善的也会很贵,而至于中产和以下的房子往上的通道将会发生严重的断层。好的刚改、贵的改善、稀缺的豪盘,已经和下面的刚需之间形成悬崖峭壁。
未来向上改善的房产将是大财团/大集团(大地主)的资本游戏,普通朋友日后恐怕只能解决上车居住的问题,而向上置换的通道,基本上从刚改、改善、豪宅类开始就渐渐锁紧大门了。
2021年11月,更直指后续房产投资本质:
坚持买房就是以居住改善为核心,更要以资产密度为核心。
追求资产密度,才是比单纯追求面积更为贴近房产的投资本质。
只有追求高品质大面积,不求数量,只求质量,才是恒久的路。
懂的人早就在路上了,而不懂的人只会在骂骂咧咧,
无奈,2022年我再次发言:
2022年或许不是大涨年,但2022年一定是楼市底部年了。
剩下的时间,各位赶紧搞钱!
怕你们不懂,我都差点拍桌子强调了:
不知道你们2022年准备好钱没?
准备好了,才有可能准备发车啊!
然而你们还是不为所动,通往改善之房的道路明明都快要堵住了,你们竟然还一副死猪不怕开水烫的模样,那没法了,我知行合一,我拿钱,先迈一步了。
终于,2023年的开年破万套,你们眼中的改善房豪宅已经率先一房难求了。剩下的,看啥呢,还能看啥,跟你们没关系了。
后续,就看是否祖坟冒烟,升华造化了。
能说的话,其实挺久之前也说了:
2023年,才是修复房产的首个年度,也是下一轮波澜壮阔行情的起点。
而十年持有房产不换的你,真心劝一句,捉紧下时代后留给你的机会,赶紧换房子吧。
没精力再苦口婆心了,我继续去接客了。
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- 拜拜,改善豪宅跟你们没关系了