买不起房和卖不掉房的,都着急了!

来源:大胡子说房   作者:雪莉   2023-05-15 09:02:46

这次五一,全国各地景点都被挤爆。

山海没看到,但至少人山人海看到了

旅游人数甚至比2019年同期的更多,酒店、餐饮、飞机票各种涨价,但依然有人不惜加价也要出游。

于是有人说话了,不是说没钱吗,怎么消费还那么猛。

又有人说话了,你不懂,这叫经济学的口红效应,花钱图的心理慰藉罢了。

我发现这样的心理和楼市很像,有人觉得房价太高了,可依然挡不住有人去买几千万的豪宅,甚至好点的新房,还得摇号靠抢。

后来我才领悟了真相:

东西贵不贵,不是单纯看数字。

比如一套房子如果还能继续涨,10万你也不嫌贵,如果不涨了,几千块一平米你都会觉得贵。

你看北上广深一套好点的改善住房,哪个不需要上千万一套。

但你看看鹤岗,一套6万,这样房子送给你,你可能都不要。

所以房子贵不贵,看的从来不是当下的价格,而是未来的价格。

只要能涨,现在10万,未来回过头来看,也是便宜的。

一套房1000万,你不要觉得贵,而是考虑自己买不买得起。

LV、古驰、爱马仕这些包包贵的卖到几十万一个,你觉得太贵了,可你也影响不了别人的生意,有人依然乐意排队去买。

很明显,你觉得贵,对方也不认为你是潜在的客户群体。

这就完美解释了为啥酒店上万一晚,机票单程几千,你觉得贵出天际,可也阻挠不了被人抢空。

你不信佛,但寺庙去从来不缺拜佛的人。

我经常说,人很容易陷入身边即世界的错觉。

你亲朋好友中,有3个以上的人失业了,你就认为社会大多数人都被裁员、失业、找不到工作。

网络上一句话:本科不如狗,硕士满街走。

那也是因为你读过本科,你身边都是本科,而你的老师又全部是硕士以上的学历。

等你出去工作的时候,你投简历又会往好公司投,等你进到公司以后,又发现同事们学历全都在本科及以上。

于是你才有遍地大学生的错觉。

现在是大数据时代,你刷视频的时候,只要你停留在视频超过5秒钟,大数据会判定你喜欢看此类视频,就会推荐类似的视频。

看的越多,你会越认为这是社会普遍出现的情况,然后逐渐陷入到自我编织的信息茧房中。

我们哪怕在四线城市,也都听说过北上广深的房价有多贵。

但以后楼市就是个分化时代,房价越贵的越涨,越便宜的越没人要。

你自己的房子挂牌几个月卖不出去,你以为现在楼市真的差到根本没人接盘的地步。

实际上的真相是:

你买的房子要么在便宜的三四线,要么买到了垃圾资产,比如公寓、商铺、远郊新房等等。

如果房价真的高到无人买得起,那么现在的数据应该是0成交,但事实是每个城市都有成交,甚至有些房源是涨价成交。

便宜和贵是相对的,每个人的参考标准不是一个体系的。

俗话都有说:猫有猫道,狗有狗道,不同人有不同的道,你没有赚钱的道路,但是并不代表别人没有。

你的房子卖不出,不代表别人的不好卖。

当然了,如果你恰好想买房,又不知道如何买到一套以后好卖,还能涨的房子,可以先看看我帮你整理的一批资料。

至少能做到:

300个城市中,排出只有30个有价值的城市,并且扒出了150个有价值的板块。

还有千万不能再去接盘的5种房子,资料很多,也会保持更新,先扫码加我微信,日后有新更新的资料包,会时间发给你。

内容包括有:

1、全国30个价值城市和150个价值板块

2、优质城市的7大判断指标;

3、千万别买的5种房子;

4、买房卖房的绝密锦囊等等;

未来房价如葱,除了给买不起房的人安慰之外,毫无意义。

马云说房价如葱,有些人就开始兴奋,大佬都说房价如葱了,以后房价必跌。

但有没有想过,对于马云这样上亿身家的超级富豪而言,房价可能真的如葱般便宜。

人家富豪吃多了龙虾,说咸菜好吃,而你可能只能吃咸菜,这是完全两回事的概念。

我之前在评论区看过很多留言,说房价再跌起码一半,他才买房,也有人说一线城市房价几千块他才买房。

他也不想想,如果大部分人都像他这么想,房子又怎么轮到他来买。

还有人说人口出生率下降,未来无人接盘了。

人口出生率再低,孩子就不需要读书?孩子就不需要高考?

事实上985/211的大学依旧要考试、排名录取,而毕业后大批人依然是往大城市跑,头部的资源永远要竞争。

已经进入人口负增长的韩国和日本,难道他们头部的资源不需要竞争?

事实上多数年轻人都往东京、首尔跑,日本东京是2190平方公里的面积,但人口却有3700多万,人口密度是北京的5倍。

而韩国的高考堪称炼狱式,韩国的补习班经济能占到GDP的2%,不仅读书要考试,出来社会进入公务员和大企业也要考试。

(图源网络,侵删)

就业和高考的炼狱程度,随着人口进入负增长,竞争在韩国只增不减。

可见,不管哪个国家,哪个阶段,头部资源永远要竞争,头部资产一定也是。

你可以说以后会淘汰,房子会过剩,房价会如葱,但不可能说头部,头部城市的房子会过剩。

不要以偏概全,也不要只看见自己相信的,这会让你目光短浅。

你以为铺天盖地的消息,实际上可能只是大数据根据你喜好精准推送给你的而已。

阶层固化,但不是完全没有改变命运的机会。

很多父母或者年轻人自己会问我,未来的出路在哪里,有一段话分享给大家,共勉。

父母弱,你就去学做生意改变命运

父母强,你就背靠参天大树入室做官

宗族强盛,你就利用家族的名望在本地发展

家境贫寒,的出路就是远走他乡寻找机会

这就是母弱出商贾,父强做侍郎,族旺留原籍,家贫走他乡的原话。

而这段话,就是未来年轻人发展方向的答案。

我们粉丝中很多是已经为人父母的中产,他们已经深刻的感受到,这个阶层和年龄的焦虑。

他们本身就是“家贫走他乡”的奋斗原型,可他们这代人终其一生拼下来的财富和资源,却无法传承给自己的孩子。

他们的孩子仍然需要经历过高考教育进入社会,父母现在的教授、教师、医生等头衔孩子也无法直接继承。

孩子必须凭自己的努力,才能走到父母的那个位置,过程中还可能出现各种问题,后你孩子的头衔和学历还不如你。

清华北大的父母,生出来的孩子就一定是学霸?

真不一定。

本来以为自己辛苦一点,孩子就能轻松一点,结果却是孩子从零开始。

所以中产焦虑的,是找到可以传承给孩子的资产。

为什么中产会乐忠于买房子,而且会经常做优化置换,因为一切不确定之下,好房子才是确定的。

未来孩子可以不用因为买一套大城市而忙忙碌碌,只为生活苟且。

一套好房子也可以是孩子创业的基础,是孩子人生路上的跳板。

有人说,与其鸡娃,不如鸡自己。

孩子未来学历不确定、工作不确定、婚姻不确定,但至少物质基础可以是确定的。

以上。

给迷茫意志力不坚定的大家增强点信心。

近期各省各市的GDP数据陆续出炉,有让人惊呆的,有意料之中的,GDP数据背后是城市背后造富的实力,和产业有关,和购买力有关。

收集数据是了解城市的基础,也是选筹的基础。

关于各省出炉的GDP数据,我做了收集,有需求的扫码加我微信来领取。

1、2023年一季度GDP百强城市

2、2023年一季度31省份地方经济数据

3、2023年一季度部分省市区地方财政收入排名:

另外本周我还有一场闭门直播,会聊聊五一各地的楼市表现,也会根据近期公布的各项数据给大家好好分析趋势。

-end-

我是大胡子李俊怀。深耕楼市10余年,投资买卖过10几套房,涨幅14倍。我从不煽动“高价买房”,不吹嘘“稳涨不跌”。10余年买房路上,用实践总结方法,用脚步丈量城市,已成功帮助2万余家庭实现财富。

关注我,买房路上不孤单!

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