1-4月，上海住宅销售面积424.24万平方米，增长17.5%
2021年1-4月，上海住宅销售面积400.69万平方米
2023年一季度，上海住户部门贷款减少19亿元，其中中长期贷款减少47亿元
4月份，上海住户部门贷款减少156亿元，其中中长期贷款减少181亿元
2022年四季度，上海住宅销售面积546.8万平方米
2022年10月至2023年4月7个月，上海住宅销售面积971.04万平米
应该也是受到疫情影响，供应高峰前所未有
这也是第五批新房貌似延迟了一点节奏的原因
一季度中长期贷款的减少程度远远不如4月一个月
除了提前还贷，市民投资房出现了更多纯卖
这从近期焦点板块虹桥出现的招商虹桥公馆三期的分数27.52分也可以看出一二
上海户籍有房家庭五年内没买过房子不含社保是30分
跌破30分意味着有五年内买过房子的人也可以入围
也就是在这个价位上，因为刚需不买，投资客快不够用了
关键问题是这个盘还有几百套
更关键是隔壁8月前要拍地
大约供应700套
- 上海楼市不缺购买力而缺信心
