厦下月二手房税费履行新规有贰言可申请复核

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-06-29 07:35:00

下月起二手房生意按评介价钱征税市民有贰言可申请复核

厦门商报讯近期，市地税局正式公布公布，为了增强我市存量房买卖税收征督工作，自2012年7月1日起，对全市限制内各典型存量房(二手房)买卖周全实施应用房地产估价技术评介买卖计税价钱征缴税费，同时停止履行《厦门市国民当局对于调整我市房地产三级商场基准指导价有关成绩的批复》。

据悉，《公布》合用全市限制内各典型二手房的买卖，包含住宅、商业、写字楼、车库、工业厂房、农村民宅等典型的二手房生意、担当、赠与、交换、抵债、析产等。

市地税局有关负责人告诉记者，二手房买卖计税按照有三种一定举措措施，一是按合同买卖价一定。买卖两边(统称纳税人)申报的合同买卖价大于即是计税评介价钱的，以合同买卖价动作计税按照，此上钩税评介价钱=评介价钱×(1-下浮比率)。二是按计税评介价钱一定。纳税人申报的合同买卖价低于计税评介价钱并愿意接收税务机关按照《税收征收管理法》的规定进行税收核定的，以计税评介价钱动作计税按照。三是按复核价钱一定。对于申报合同买卖价低于计税评介价钱，又不接收税务机关以计税评介价钱动作计税按照且提出复核申请的，由税务机关按照税法相关规定展开复核，并以复核价钱动作计税按照。

如购置二手房的市民对于计税评介价钱有贰言时，该若何提出复核呢?

市地税局有关负责人告诉记者，假如对于申报的合同签订买卖价低于计税评介价钱的，起初市民应到税务机关驻征点确认《厦门市存量房买卖计税评介后果见知书》。而对计税评介价钱有贰言的，应向税务机关申请复核。税务机关复核后以复核价钱动作计税按照较量争论应纳税费。

假如对经复核一定的计税按照或应纳税额仍然有贰言的市民，在依照税务机关一定的金额交纳税费和滞纳金今后或者供给响应的纳税保证被税务机关确认之日起60日内照章向市地税局提出行政复议;对行政复经过议定定不服的，可以照章向国民法院起诉。

地税局有关负责品德外提醒市民，该当保证所申报的二手房买卖涉税信息真实、正确、完整，如有子虚实质或不实陈说，将要承担响应的法令责任。

纳税人若何管理减免税?

一是纳税人网签二手房生意合同时，凡触及二手房买卖税收减免的，该当填报、提交《存量房买卖税收减免申请核批表》。二是个人触及减免事由的，该当依照权籍挂号核心请求提交相关资料并申请开具相关证明：(1)中国公民让渡自用5年并且是家庭唯平生涯用房的。(2)个人对外出售购置超越5年(含5年)普通住宅的。(3)个人购置普通住宅，且该住宅属于家庭(成员限制包含购房人、配头和未成年后世)*住宅的。三是单位让渡二手房触及减免税或不征税款的，应先向其主管税务机关申请管理减免税审批手续。

厦下月二手房税费履行新规 有贰言可申请复核

厦下月二手房税费履行新规有贰言可申请复核