漳再上调公积金贷款额度 双职工较高可贷50万

日前，漳州市住宅公积金管理核心公布告诉，上调公积金贷款额度。对采办首套普通自住宅且是第1次住宅公积金贷款的单职工家庭公积金贷款较高额度从25万元调整为30万元，双职工家庭公积金贷款较高额度从35万元调整为50万元。

动静一出，“准购房者”吴女士很是欢乐：“对于刚需一族来说，上调住宅公积金贷款可真是大好动静呢。这意味着我们可以享用公积金的低利率，减轻很多压力，获得更多实惠。”

有业内子士称，跟着房产调控策略的深切，房地产商场观望氛围稠密。而此次公积金贷款的调整，将有助于推动刚需者终了观望立场、积极购房，从而在一定水平上督促房地产商场进一步回暖。

额度前进15万元

利钱可省4万多元

5月份，我市对采办首套普通自住住宅且第1次使用住宅公积金的双职工家庭，公积金贷款较高额度由25万元调整为35万元，单职工家庭头次使用公积金贷款较高额度调整由15万元为25万元。

时隔两个月，公积金贷款额度再次上调。对采办首套普通自住宅且是第1次住宅公积金贷款的单职工家庭公积金贷款较高额度从25万元调整为30万元，双职工家庭公积金贷款较高额度从35万元调整为50万元。

记者粗略算了一笔账，以双职工家庭公积金贷款较高额度为例，假定购房者共贷款50万元，依照现行公积金利率4.7%、商业贷款5年期利率为6.8%计较，此中公积金贷款35万、商业贷款15万元，时限为20年期，按等额本息的还款体式格局，还款总数为815338.96元，月均还款额为3397.25元；若50万元所有为公积金贷款，一样依照现行利率和等额本息的还款体式格局计较，还款总数为772195.32元，月均还款额为3217.48元。一样是贷款50万元、还款刻日为20年，还款总数可省43143.64元、月均还款额也削减了179.77元。

在贷款额度前进的同时，申请住宅公积金贷款前提也响应放宽。《告诉》规定，将职工按规定延续足额缴存住宅公积金满一年，方可申请住宅公积金贷款；调整为职工按规定延续足额缴存住宅公积金六个月，方可申请住宅公积金贷款。

在第2次使用住宅公积金购房方面，必须在还清住宅公积金贷款满一年后方可申请公积金贷款或提取公积金；调整为第2次使用住宅公积金购房，在还清住宅公积金贷款次月即可申请公积金贷款或提取公积金。

《告诉》对采办第2套改良性住宅或第2次公积金贷款有所放宽。对采办第2套改良性住宅或第2次公积金贷款的单职工家庭公积金贷款较高额度从15万元调整为20万元，双职工家庭公积金贷款较高额度从25万元调整为30万元。

借款人的贷款刻日节制在借款人法定离退休年限内，*长不得跨越20年，调整为借款人的贷款刻日节制在借款人法定离退休年限顺延5年，*长不得跨越25年。

与此同时，《告诉》指出，按照漳州市统计部门公布的近期数据，现行的人均住宅建筑面积为35.3平方米。这说明采办第2套改良性住宅公积金申请工具，人均住宅面积必须低于现行的人均住宅建筑面积。

“此举意味着公积金贷款用途只限于真实采办改良栖身前提的普通自住宅，有好处按捺*投契购房行为。”一位地家产内子士说，“以三口之家为例，假定采办二套房要申请公积金贷款，那么他们首套房面积就不克不及跨越105.9平方米。”

公积金月缴上限前进至2094元

此外，7月1日起，漳州公积金缴存尺度，也从本来的1774元上调为2094元。按照调整计划，从7月1日起，缴存比率较高为12%，较低为5%。

按照漳州市住宅公积金管理核心公布的《对于调整全市住宅公积金缴存尺度的告诉》，从2012年7月1日起，缴存比率较高为12%,较低为5%，月缴额(包罗个人及单位缴存部门)上限调整为2094元。下限部门，芗城区、龙文区、龙海市、招商局漳州开发区各为96元，漳浦县、云霄县、诏安县、东山县、南靖县、平宁县、华安县、长泰县各为86元。核心驻闽单位缴存比率较高为15%,月缴存额为4364元。