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异地人太原买房 商业险证明有效吗

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-07-09 09:44:28

市民冯先生:我的*在长治故里,这些年,我一向在太原打工,2006年付全款在太原买了一套房子,2010年开发商交了房,但直到*近才告诉我办房产证。因为太原市现在有“限购令”,规定异地人在太原买房需供应1年纳税证明或社会保障交纳证明。我这些年一向是且自工,没有单位给上过保障,不过我本身买过商业保障公司的商业养老险。我想咨询一下,供应商业保障的交纳证明能否有效?我的*还在农村故里,在太原能办社保吗?此外,因为开发商一向没办下去房产证招致我被“限”,开发商是否是要负一定的责任?

记者:就冯先生的疑问,记者起初咨询了太原市房地产买卖办证大厅,一位姓马的工作人员注释说,太原市于2011年岁首年代公布的“限购令”等分明规定,非本地住户在太原市买房必须供应1年本地纳税证明或社会保障交纳证明。其中的“社会保障”指的是在太原市社保核心交纳的疗养或养老保障,商业保障是不吻合规定的。

随后,记者又拨通了省人力成本和社会保障管事德律风12333,客服人员介绍说,只需*在山西省内的住户,都可以在太原市以天真就业人员身份交纳保障。住户可以照顾身份证、*本原件和所栖身社区开具的进行天真就业的证明到社保核心或代办机构打点。

山西佳合诚律师工作所的李大伟律师告诉记者,对于开发商过时交房酿成的违约责任,冯先生可以按照房屋生意合同中对于违约责任的商定进行索赔。但是近似“限购令”这类当局行为,属于不可驯服原因,岂论开发商还是个人都是没法预见的,所以开发商对此不需要负责任。

建议市民在采办商品房时,先熟悉清晰开发商能否五证俱全。有一个*简单的方式,即是看开发商有没有预售房许可证,因为它是五证的较后一证。

总的来说太原市房地产买卖办证大厅“限购令”等分明规定,非本地住户在太原买房必须供应1年本地纳税证明或社会保障交纳证明。其中的“社会保障”指的是在太原市社保核心交纳的疗养或养老保障,商业保障是不吻合相关规定的。

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