婚前财产连络签名要按二手房生意业务法度管理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-18 14:15:00

新的法令诠释一出炉，在购房后夫妻两边合营贷款，在房产证、商品房生意业务合同上加名的成绩便成了购房人咨询的核心。商品房生意业务合同加名字不轻易。

伟嘉安捷签约核心主任高翔解析透露显示：对于婚前购房的消费者来说，假如想把其中一方的名字添加到房产证上，按二手房生意业务的法度模范打点即可。以添加女方的名字为例：第1步：购房资格查看。假如女方吻合购房资格，不被限购，是可以在房产证上添加女方名字的，假如女方被限购了，就不克不及再对婚前财产连络签名；第2步：网签。购房资格考查通过后到房地产相关部门进行收集备案。第三步：缴税。依照二手房生意业务的税费交纳编制缴税。比方：以一套80平米总价 2百万的房本未满五年的房子为例，男方要把房子50%的产权过户给女方，且为女方首套房产的，那么房产证添加女方名字时，需要对房屋总价的50%征缴1%的契税，5.5%的营业税和1%的个税，税费算计75000 元。第四步：打点过户。高翔透露显示，对于已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方地消费者来说，只需房屋贷款已经还清，可直接进行对房产证进行更名或连络签名，只需夫妻两边持身份证、结婚证到建委签订更名和谈，交纳40元的工本费即可。

较高国民法院公布的《婚姻法》法令诠释(三)，共19 条，其中有两条触及房屋产权成绩。其中之一，认定：婚前个人按揭买房，离婚时归个人。其中之二，认定：婚后一方父母出资为儿女购置不动产且产权挂号在本身儿女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

伟业我爱我家商场研究院解析透露显示，在北京，比方要把女方的名字加到商品房生意业务合同上，起初要对女方的购房资格进行查看，假如在被限购之列，就没法添加名字；假如吻合购房前提，那么理论上是可以把女方的名字加上去的，法度模范凡是为：先撤销备案，撤销网签，而后从头走一遍购房合同的签订过程即可，可是在实际情形中，会因为各种原因招致所需要的周期相当长，费用也比力高。建议：等房产证下去后，再把女方的名字添加到房产证上。房产证上加名字相对简便。

婚前财产连络签名 要按二手房生意业务法度管理

婚前财产连络签名要按二手房生意业务法度管理