装修预算表下载 教你若何花*少钱完束装修

您要装修新房了么？您能否需要下载装修预算表格？为了便当泛博业主装修，笔者格外指定了两个装修预算表格，供业主们下载使用。

《装修预算表格》中列举了厨房装修预算表格；卫生间装修预算表格；瓷砖、地砖、木地板和扣板预算表格；油漆，涂料及敷料预算表格；灯具预算表格；木匠、五金和辅料装修预算表格等实质。

装修总价=装修该房子的工人费+装修公司的各类毛利+装修中真实的资料费

1、工人费很好理解：一般两房在8000高低，三房在10000高低

据篱笆查询拜访装潢公司两房的毛利在11000，三房在13000，

余下去的事即是比力装修公司的毛利是廉价还是持平还是贵，现实上装修公司因为是暗赚，毛利会贵很多。只是看不见，摸不着而已。

也即是说，我们清晰了给装潢公司赚如很多的前提下，再来谈资料就好办了。叫做所谓的明赚。

总价-工人费-装修公司的毛利=使用中的真实资料费，

假如每家公司都能实其实在得告诉客户自己的毛利不躲藏的话，资料费即是完全按自己的势力而定了，接着下去即是反问装修公司如何保证“资料费实真实”的了，装修价钱就变得相当轻易了。

是否是很好的招数呢？：)

装修公司明赚的成本(或者叫毛利)：装修公司的毛利=部署费+管理费+公司牢固成本

部署费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。

还要问清晰是建筑面积还是使用面积

起码是可以清晰知道的：)

管理费：5%

这个是规定的限制，也是可以一定的：)

公司牢固成本：有的公司就直接按不合的房型履行

这类方式差别于其余公司的在于一次性向客户收取一定的费用动作公司成本，以维持该工程的平常运作和公司的持续发展。

牢固成本使得成本透明化

而一次性收取的成本就没法透明化。究竟赚了你多少钱？不知道。是否是可以保证质量？不知道。

篱笆即是想把可以透明的所有透了然。预计我们的商家和装潢公司看见我们是不喜好的：)不过，篱笆还是要保持揭露一些器械。来扶直大家。

我们来看看管旧公司若何获利的

其余装修公司暗赚的成本(或者叫毛利)：暗赚的毛利=部署费+管理费+半包费用中躲藏的成本+增添费用中发生的成本

部署费：按该公司一定的的收费尺度履行

管理费：5%

这两点和上面的都一样.后面就有差异了

半包中躲藏的成本=半包价X

增添费用的成本=(结算价—预算价)X

大家可以细心的比力这两种方式的差异和核心部门,该当会有些启发的.

*和大家谈谈全清包

如何会呈现全清包的呢？

不在乎质量与动工尺度的话，并且要省钱的话，可以做全清包，

全清包简直满是找游击队做

1找全清包的来由：

1、我自己有主充满的工夫、精力、懂一定的资料常识和动工常识

2、我很在乎钱

3、我自己买资料质量有保证

4、我自己买料可以随心所欲

5、我担忧装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘资料糨糊，还能相信谁

当然因为我不安心决意全清包，但在全清包路上就没有圈套吗？我能把握吗？

我为大家整理出来了几个全清包必须面临的沟坎，来看看吧：)

全清包要处理的沟坎：

1、部署----找个适合我的部署师

2、找个适合我的好动工队

3、我要丰裕考虑买资料的工夫

4、万一买成假货也只是自己吃进；自认不利；个人自力担当万一资料呈现的成绩的风险

5、我该若何进行质量监视呢？

6、我要管住工地上的资料，防止错买、漏买、多买、防止乱消耗、防止被掉包、防止被偷。。。

7、防止买多的料而酿成的麻烦，多了要退，少了要补，晕死啦。

8、往返的各类费用--对啊，这个钱也要算入成本啊。

9、装潢不克不及够一帆风顺，能够会伤脑子

10、售后做事---做好后翻脸不认人，谁来帮帮我啊。

看来全清包路也欠安走，该如何办啊，消费者为何如斯的弱势，倒那里都要受愚，到那里都要被欺负，什么时刻能力云开日出啊。苦啊，，，，，

看模样全清包其实不是一条平展路，还有第2种采用吗？

那即是找个装潢公司，半包，一些要害的器械自己买，小器械烦人的器械给他们做。可以吗？

我们来看看找装潢公司会碰到什么？

假如在乎动工质量与动工尺度的话可以找装修公司来做，

半包是装修公司的通用价钱编制，装修公司要获利嘛，

全清包的话简直没有装修公司愿做

那就给装潢公司赚一点吧。可以扶直省些气力

这 个就和我们谈到的预算就有相当大的关系了，一般装潢公司即是以预算做为窗口，城市出一份清单来给大家，来默示自己做了哪些工作。实际上是不知道预算里的猫腻 实际上是没法描述啊。干脆不知道眼睛一闭，一咬牙，让他们赚吧，只需帮我家里做好就能够了。实际是否是如斯呢？我们该不应体味一些根柢常识呢？

我们来看看装修公司的预算都有几种分类呢？

装修公司的预算分类：

一 惯例项目清单预算

(1) 99%装潢公司采用

(2)“主材+副材+工人”的价钱编制

(3) 获利*躲藏、部门用材品牌不详、动工随意性很大

装 潢公司看见我这个贴会不会吐血呢？把黑幕全给挖出来了。我想了好久不管若何都要让同窗们清晰的体味一些常识，如许不至于，部署师和装潢公司说什么即是什 么？自己一点鉴定能力也没有，学点器械还可以和他们交个手什么的。总之是没错的。我也不管JS会如何看我，该说的还是要说的，只需大家撑持我，我就会写下 去：)

第1种典型的成本发源是什么呢？快点看过来。

成本的发源：

1.半包项目里的成本较大

2.公司管理费

3.部署费

4.工人费，一般装潢公司为了竞赛，工人费预算做的遍布不高

装潢公司第2种预算编制:

二 超市形式资料清单预算

(1) 装潢公司采用的未几，如：百安居、好美家、聚通

(2) 资料清单+工人费清单的价钱编制

(3) 获利较躲藏、用材品牌完全清晰

成本的发源：

1.资料里的成本较大

2.公司管理费

3.部署费

4.工人费

第三种即是一*先和大家讲的清晰透明的预算方式:也是深受大家喜好的预算编制

三 半清包完全资料清单预算

(1) 完全资料清单+完全工人费清单的价钱编制

(2) 获利完全晴明，用材品牌完全清晰

但这类编制因为成本过于透明,很少人愿意做

成本的发源：

1.公司牢固成本，此为较大成本点

2.部署费

3.管理费

就直接告诉你我要赚多少钱?其他的全透明.可以做到吗?

三种典型的预算一定有它们的优缺点吧?良知知彼,能力望风而逃啊.全进修好了,JS看见我们就害怕了.就怕民众都武装起来

你能否体味这三种典型的预算价钱风险性？往下看吧.......

装修价钱的形式很主要

假如这个形式是个圈套的话，不管你如何折腾总归没什么大用

只要一点可以除外

如许想：把头伸出去等着宰，嘴里镇静念轻一点，有效吗？哈哈！

1. 惯例项目清单预算

该预算是*典型的预算价钱编制，外面更多的装修公司喜好用“主材+副材+工人”如许的价钱编制，这个即是惯例项目清单的预算：

资料能否环保？

预算数量能否够？

动工项目能否有漏项？

动工工艺能否尺度？

不知道装修公司经过如许的预算能赚多少？

在动工中会增添多少？

2 超市形式资料清单预算

各大超市也在进里手庭装潢的营业，有一点是勿容置疑的：超市的资料相对比力正宗，一样价钱一样是很贵的，很多客户注重的是资料的质量，相对忽略了其他方面：

1.资料价钱比力贵

2.超市限制客户购置资料的限制，不要看促销的产品价钱，除此以外贵一定是主旋律

3.动工量大、动工部队良莠不齐是一定存留的

4.动工人员动工组长本质良莠不齐是客户存留的。

5.更主要一点：超市以出售资料为中间，是以形成动工中挑贵、数量急忙增添、招致客户结算大大跨越预算时有发生

6.动工人员浪费资料与偷资料屡禁不只。

第三种

半清包的优势在于：

1 完全摈斥了装修公司能够的“偷工减料”的呈现，资料使用的多少与公司好处完全有关,因为成本是牢固的.

2 客户有完全的资料的采用余地

3 客户完全知道装修公司的成本，防止了黑心公司使用专业谬误称的而给客户的讹诈

4 半清包是依照装潢的成本运作而提出的，客户懂了成本就对采用装修公司变得很便当

5 该形式能更好的防止：预算低开高走而酿成的额外支出，要知道装修公司结算大于预

算的核心即是：能赚更多的钱！

第三种也有优势:

优势在于：

1、此概念比力新，客户很难理解牢固成本如斯高，大大高于惯例项目清单公司的所谓“管理费”

2、客户对新形式半信半疑，客户的理解水平大大降低

3、资料的有效保障：能否果然能象他们说的一样，不偷不浪费。

4、因为特定形式，不在资料的档次、环保等方面误导客户，是以价钱使得造价低的客户更难接收

5、业主自己的洽购量大点，增添了业主的精力，同时需要往返工地签收资料单5次高低。

1. 惯例项目清单预算的成本水平：

一 、 以一般建筑面积90平方高低的两房为例，一般装修公司的净半包价3万高低，成本13400

1部署费1400.00

装修公司的部署费，一般哪怕是签定动工合同部署费减半的至少为20/平方*套内面积70平方高低=1400

2管理费1500

装修公司一般会收取5%的管理费，按半包价3万较量争论*5%=1500

3增添成本1500

这 个概念对一般客户很难理解，现实上可以如许说简直很罕见装修公司的结算不大于预算的，其实装修公司在动工中一般增添的能够性100%，假定结算比预算增添 3000元，而因为惯例项目清单的特定形式：每个项目中含有成本空间，是以在动工中一朝有费用增添，装修公司一定从这个增添费用中又赚取了业主的钱，正因 为这点使得预算深不成测，业主一样防不堪防。

4半包中躲藏的成本

鉴于惯例项目清单中每个项目中躲藏成本，并且这部门成本较大，按凡是的经验：半包价成本=净半包价3万X(30-40)%,是以躲藏成本也就在9000(一般两房净半包价为3万高低)

2 超市形式资料清单预算的成本水平

以一般建筑面积90平方高低的两房为例，超市供给的资料费6万高低、工人费在11000高低，成本16400

1部署费1400.00

2管理费3500

按套内面积70m2X50/平方收取管理费3500高低

3资估中的成本9000

一般在复杂超市因为限制了客户购置资料的限制，一般两房的资料费6万高低。其中的成本按凡是尺度15%来较量争论

大约在9000高低

4工人费成本2500

一般复杂超市的两房工人在11000高低，而一般平常的两房工人在8500高低

包清工*要害的两点:

1、工序要体味------工序我们也有一个试算表可以供参照。依照阿谁挨次根基没成绩。

2、 资料要体味------资料要费些心，如果自己陌生情愿买些品牌的，究竟结果售后有保障。买资料时万万不要只妄想廉价，要堤防品牌如何？买资料的阿谁渠道是 不是做事很好。如许可以有两重保障。假如品牌好是有做事熟悉的。假如品牌欠安，还有个渠道平台给你把关。如许就比力保障。

等一下我找找阿谁我曾花了一个月做的试算表，该当是清包者有利的对象。还有预算的功能。只需把原本的品牌改掉，输入你现在的品牌和价钱，就能够较量争论出来你的根基价钱。依照几大类离别列出，会很便当的。找到后给你链接：)

谈谈半清包形式的牢固成本的形式

半清包形式资料清单预算的成本水平

一 、 以一般建筑面积90平方高低的两房为例，成本10500

1部署费1400.00

2管理费798

借使业主让装潢公司代购的乙供资料为10000，按5%收取资料管理费即500(平常所有乙供资料12000高低)

3牢固公司成本8000

装潢公司牢固成本不管客户的*终造价若何一概按两房8000较量争论

4乙供代购资料成本300-500

因为有的客户嫌麻烦，*终会把乙供资料的部门委托给装潢公司进行代购，而装潢公司很大部门资料即是进价，现在价钱收集也比力透明;整体来说很罕见成本，只要相对客户的动工项目比力少的情形下能发生300-500成本，装潢公司为了防止抵触鼓舞鼓励客户资料自购。

5工人费的成本

有 的装潢公司履行的是04年的工人参照价，该参照价的指定上泥工和油漆整体工人费偏低、水电部门工家具建造上订价太高，是以若动工上水电和木匠家具建造上工 作量过大的情形下装潢公司能发生少量成本，而平常的装潢公司的两房工人在8500，三房两卫的工人费在11000-12000，此价钱与各大网站自力动工 队的工人费根基持平。

6增添费用的成本 0

因为此种特定形式：成本牢固制。就算动工中发生费用的增添，所增添的不过大部门是资料和工人 费，是以与装潢公司没根柢好处冲突，这恰是这类较量争论编制的明显特色。(因为预算没法做到资料连一包水泥、一张板也不增添，当然预算较量争论缺点也是招致资料数 量增添的原因，工人方面因为水电工作量的没法正确统计或动工项目的现场变换是招致工人增添的原因，一般来说增添费用在2000-3000，除非预算有大的 漏项)

这类形式是我们在各大公司之间比力后发现的一种比力怪异的形式,现在比力受驱逐.所以,介绍给大家.但大多数公司能够还是侵向于保守的形式.但我们假如体味了他们的成本机关,该当在谈判中会有很多启发和参照

再举一个三房的例子

二 、 以一般建筑面积130右的三房两厅两卫为例，装潢公司成本12830

1部署费2000

签定动工合同部署费减半为20/平方*套内面积100m2=2000

2管理费930

3牢固公司成本9600

4乙供代购资料成本300-500

5工人费的成本

6增添费用的成本 0

如许的做法确实会给我们启发,呵呵 大家起码可以和装潢公司对于成本的成绩好好切磋一下了

好,根基上预算的典型都讲完了.大家可以自己阐明一下.

接下去再分享一下惯例项目清单预算的一些误区的分辩

什么叫“预算成本”？

你与装潢公司签合同的时刻，实际上已经一定了装潢公司的大概的“预算成本”。工艺的多变性。

2. 为什么装潢公司做不到必订价钱,接个老是大概呢？并且浮动呢?

原因很简单的——因为很多公司采用的是“项目式清单预算”，阐明：

1动工中动工工艺的多变性。采用A工艺与B工艺的时刻，资料的具体用量会纷歧样。

2动工中资料的用量的随意

3工程量不克不及完全正确等

二 结算成本如何发生的？

施 工的过程中间，因为各类原因(有意无意的)形成了结算价与预算价纷歧样，整体来说，一定是加倍的多，也即是“结算价”大于“预算价”。这时刻“结算成本”也就 出来了。因为项目清单预算的特点即是：主材+副材+工人，每个动工项目中都隐含了装潢公司的成本，在动工中只需有费用上升就意味着：装潢公司的成本也在上 升

结算成本即是说较后出售结算后的成本.非预算.所以有的同窗只重视预算,下场忽略了其他的器械,形成结算费用太高,招致费用超支.当装潢公司要变化一个工艺,或者增添一个项目时一定要问清晰才是啊

这个偶尔象个无底洞,恶劣的公司就会有意漏项慢慢的往上加.就会发现初期预算做的很大度很划算,下场果然到结算时,才发现增进的可怕.所以可不克不及妄想只看预算价钱,不问动工的细节.一般女孩子会比力详实,所以啊,装修也确实需要详实的女人来把个关

刚才说的如许可怕,莫非我们就只可束手待毙吗?还是有很多方式可以保住你的钱袋的 看看下面:

如何防止结算成本的发生？

1只要严厉节制总价的上升--

屡屡改动都要问清晰价钱,项目变化会有清理单,请求装潢公司填清晰并写明价钱,即使没法确认较后总价,但单价和数量老是可以要一定的.否则我们就不签字 所以,万万在签字的时刻不要手软,一般汉子放不下体面,但要关切了,放不下体面即是和自己袋子里的钱过不去奥.

2完全一定动工工艺

实 际上在动工时问清晰动工工艺很主要的.比如:油漆有刷的,滚筒的,喷涂的.一个工艺比一个贵,所以在初期预算里不会写明若何动工,较后会问你滚筒结果好, 尝尝吧.喷涂更好,做一下吧,一次次的抓紧，钱就上去了.喷涂的价钱可不是一点点贵,资料还很浪费，当然结果确实很好,但从预算的角度来看,还是以节制钱 为主,假如初期就好结果,就定成喷涂也没成绩.如许可以节制后期费用的增进.

还有啊，我家里装修也吃过亏,比如是开关,现在写的很廉价,也没说加上彀的和维护的,下场后来告诉我要不要一路上彀,要不要加维护盖,我觉得会很廉价，下场买来吓了一跳好贵啊，看到器械放在何处,又不想迟误工期,就只可忍痛摸钱了,如许的事例可是无数啊.

3确完全定资料的用量的比率

有的保守预算方式很疾苦,它没有具体资料的用量,只要平方数,这个就很麻烦,你也不知道做个柜子究竟要几张板,工人不停的让你买板,下场较后发现被搬到了其他工地上.油漆也是买了一桶又一桶.电线买了几百米还要买.对于如许的器械较好是可以以清单形式显现.

在 我们看到的众多预算中,现在也有一种预算方式很好,会把你房间里油漆所要用到的所有资料具体到桶,刷子具体到把,包装具体到袋,如许在签收时,你就很清晰 了，收到多少器械就签字.用量不准即是装潢公司的责任，实际上好的装潢公司在较量争论用量时是不会算错的.要么即是有成绩.想做四肢行为.

不过,一般的装潢公司不愿意做，因为那样,就太透了然.他们没法赚到更多的钱.

所以，碰到正轨的愿意做的明清晰白的公司把钱赚到明处.也比看上去不错,较后只可付钱好的多.所以,理性的消费很主要. 装潢公司说的再好，都要把住要害的节点，让他感觉你是很懂行的,自然就不太赶蒙你

4果断根绝预算中的漏项

有的同窗会说，我其实陌生,如何知道他是否是漏项呢?

我曾研究过这个成绩,我遽然发现要防止其实不难，只需要你与耐性的去问十万个为什么?

比如说地板:

地板铺设时需要做哪些呢?先把要害词找出来.

看同窗和朋友家里一般有这些

防潮垫

踢脚线

地板自己

色彩

铺设工人

有了这些要害词就简单多了

就依照这个要害词问在预算中的每个关节.

地板多少钱?多少量?

龙骨多少钱?多少量

防潮垫多少钱?多少量?铺设能否要钱?

踢脚线多少钱?多少量?铺设能否要钱?

胶水什么牌子?多少钱?

色彩自己选

工人是多少?

当你如许做时,装潢公司会比力害怕，他会告诉你，如许算反而不合算.这个不主要,只需依照规矩较量争论出来后,再请求其打折就能够了. 起码这个动作会使他不敢轻举妄动

就不太会漏掉.这个是漏掉,还有一种是同一项目频频较量争论.总的工人已经包括了工人费,还在每个项目里再写一遍工人.这个频频收费竟然也确实棍骗了很多无辜的同窗.

5尽量削减“按实结算”等不一定的项目的数量与存留

很多时刻，装潢公司会以因较后数量不克不及一定，按时结算,假如可以的话，要尽量削减如许的笔墨部门,因为留住的缺口,即是危险.起码品牌可以一定,单价可以 一定.把可以一定的一定要一定,用的是什么资料?什么工艺和数量可以一定,.如许即使到较后按实结算，只是变更数量,单价和工艺和资料都不会太大的变 化.这点要郑重再郑重.

到时刻会和大家分享一下我在去年做的若何看预算?实际上有几个原则.只需把握住就不消太担忧了.

到岁尾我会再考虑把南京品牌所有收集到试算内外去,便当大家较量争论.

这 样不管是做预算,还是看预算，我们的同窗就能够根基知足自己的需要,.不消再更多的凭借装潢公司.自己就能够把关并且可以和装潢公司缩小距离,尽量在同一 起跑线上去攀谈.而不需要装潢公司说什么即是什么?我还风闻,有的同窗买了自己喜好的地板,下场工人说不克不及装,不克不及不忍痛割爱.为什么消费者就如斯的无 助,是因为我们没有装修的常识,才会如斯主动.进修一些初步的常识还是很有效的.

实际上现在跟着建材的发展,很多大件都可以自己购置并安装,无须再经过装潢公司

比如说地板:卖地板的都供给安装做事.如许地板出了成绩找一个人,不会象之前被扯皮.地板说是安装成绩,安装说是地板成绩.地板这块完全可以自己把握.

再说橱柜:现在的橱柜商也是包安装的,和上面是一样的，橱柜的部署能力和工艺也非常到位.也无须部署师和装潢公司

门也一样,买后可以安装

更多建材上可以供给更多的做事,慢慢在削弱装潢公司的竞赛力.要紧是有的装潢公司也不象样,拼命的获利,不顾消费者感触传染.

所以，发展到一定的时刻,即是主材同窗完全可以自己掌控,对于一些附材太麻烦的交给装潢公司.所谓的半清包,即是同窗完全可以按照本身情形来决意，我这笔钱给谁赚.如许我们的采用空间就大了很多.

但这也是要有个过程，动作装潢公司一定是不停顿看到这*,因为跟着同窗们自己的掌控里增强.他们的成本在削减.呵呵 一路起劲吧.

6合同中证明对追加造价的商定条目

实际上为了节制装潢公司无节制的增添，可以在合同中签定总造价不得超越的比率,来节制其行为.但也要防止,在预算前期的节制.一朝商家发现你在节制总价时,他会考虑在前面就加足.所以在初期万万不要透露合同里要加这条，等预算所有完毕后再提出会保障一点.

7细心考查预算工程量

工 程量也是个主要关节,比如电线,他很你说500米还是800米,一定要弄清晰.否则究竟是多少量没有底限,请求他告诉你较量争论编制.现在在工程量这块也好了 很多，很多网站都有按照大师统计建造的较量争论器,阿谁数字还是具有参照意义的.只需工人报的数字和这个没有出入太多就没成绩.如果出入太多就要问清晰.假如 不一定预算能否有成绩,也能够找大师看看.篱笆有免费的装修参谋做事可以帮大家看预算.领过卡的同窗可以找你的装修参谋咨询.

8对动工中变换项目要郑重签字确认

这个刚才在前面讲到过了,字不克不及随便签,为什么呢?装潢公司为何要你签字,是因为:要到时刻拿着签字问你收钱.所以,签字要关切.变换项目一定要问清晰.

９、在合同中要证明有意漏项的处购置法

这条就象一把刀悬在他头上。起码可以约束一下他的行为。保障自己的权益。还是很好用的：)

10有前提的商定增添项目或费用的较量争论举措

比如可以商定，因为你们不足专业，项目的缺点超越多少个，在这些项目上就要商定一定的折扣。

假如要增添项目，单价较量争论方式必须有事先的商定。比如：资料价钱要依照网上的价钱走。或者工人的价钱也必须给以折扣。

如许他们就不敢再漏项，起码不敢漏太大的金额，用他的方式约束他。呵呵。：)

四 惯例项目清单中的工人费的数字有效吗？

很多客户对惯例预算中的工人费很在意。

其实该预算中的工人费一点意义都没有，

不过是跟客户算钱的手段，其实不克不及代表是给动工队的。

比力典型的例子：

两房工人费算出来是6000多，而象PPR水管显着是厂家动工装修公司不消较量争论工人费而恰恰在预算中就有；

三房两厅两卫的工人费9000多，如许的工人费外面的游击队都嫌低，而装修公司的动工队要履行尺度、要担当保修的责任，莫非会比他们抵

除“不过是写出来给客户看看，别无注释的来由了”

那我们该如何阐明手中的惯例项目清单？也即是预算呢？

实际上也很简单，只需弄懂装修公司获利的地点。

稍对装修有体味的客户都知道，装修中所用的大件资料，

如：热水器等厨卫电器、卫生洁具、龙头、橱柜、地板、空中砖等等装修公司一般愿意给客户购置，

纠其原因：这部门资料太透明，简直没钱可赚；

反面，水电资料、木匠资料、油漆资料及副料、大理石水泥黄砂等不愿给客户购置，

不过这里面可以赚取差价。

要对触及环保质量尤其主要的资料进行汇总阐明，保证自己的保障

板材类：细木匠板、9厘多层板、清水夹板、杉木指接板、

胶水类：熊猫白胶、全能胶、801建筑胶、

防火防水资料：防水资料、防火资料

油漆资料：家具油漆、乳胶漆、乳胶漆腻子添加副料如：白胶、建筑胶、

小资料类：三角阀、金属软管、抽斗轨道、弹簧铰链、浴缸下水、PVC管的各类接洽

品牌和用量都要一定：)

细心核算每个项目的工作量

这个工作很主要，举个例子部署图上究竟做几个门套，假如有漏项的话将来的预算就会增添，但这个工尴尬刁难一般客户来说比力麻烦，较好找个懂行的扶直一下。

门套很简单，对着自己家的门数一数就能够了。很多器械是可以数的。：)

捉其中的漏项

预算中的漏项是大成绩，把握好了就更主要

可以对着自己的家，依照每个预算中的项目较量争论一下。有疑问的就记下去，去问清晰。有的时刻会呈现很显着的漏项，就看你是否是细心了。一细心可以审很多钱，还是值得的：)

对恍惚的概念进行斟酌

预算中此类的费用不占多数，歧，xxx一套，这类情形对资料的品牌质量更没法节制

写的不清晰的一定要问清晰，比如上面说的一套，有哪些器械，什么是套，到时刻说不清晰的。尽量不要呈现此类模棱两可的字眼。到时刻吃亏的是自己。商家老是有举措进行“说明”的。：)

阐明预算还要关切什么呢?

要关切对动工工艺的核定

动工工艺的不合会招致资料的用量不合，在预算或合同中较好能写清晰，如许就没马脚了

实际上也不是很困难的,即是你筹办如何帮我做.比如:油漆,你是用刷子刷还是用滚筒刷还是用喷涂.每种方式价钱和工期和结果都不合.所以要问清晰.

学会用根基的方式实现对装修公司成本的推算

一平方槽钢搭阁楼需要多少钱？

一平方上铺杉木毛地板架空型地龙骨需要多少钱?

多乐士超易洗和多乐士金装五合一墙面乳胶漆每平方要多少？

石膏板吊平顶一平方需要多少钱？

现场做门套配木门与买成套免漆门谁合算？

现场包封一根卫生间大管道要多少钱？

做只杉木牢固大衣橱要多少钱？

现场建造窗帘盒需要多少钱？

一只双墙双面门套究竟需要多少钱？

一只双面门套的现场夹板做的平板线条需要多少钱？

一只单墙双面门套究竟需要多少钱？

惯例项目清单预算什么处所需要关切？

门套的动工工艺

踢脚板的动工工艺，上口收木皮、还是小木线条

门套贴脸的动工工艺，是实木线条、还是夹板加木皮

卫生间防水一定请求做

做储藏室的板有前提的话拒绝密度板系列的，用杉木指接的

门套动工工艺的变更和成本的变更也有很大的关系.

踢脚板收口是使用木皮还是小木线条.从资料和工艺上都有很大差异

门套的贴脸,用的是实木线条还是夹板加木皮成本也有很大差异.

卫生间防水不做,省工,省时,今后后患没法处理.

杉木指接,环保不容易变形

实木地板较好请求厂家动工，地龙骨把稳给你的是烟熏的，真实烘干的同原木头色彩，如绿峰

贴面砖时要关切801胶水的配比,这个很难明,但这是有公式的.

油漆起初要商定刷的遍数，逐遍查收，较好要知道用量.以免不停的加料,下场被拿到别处.

乳胶漆动工一定要督促刷底漆

批墙腻子的配比要依照说明书进行,要关切，不克不及随意。

对墙面上的水电槽的缝一定要措置适合，不克不及只是采用一层绷带。

冷热水管有前提的要从顶上走，电线管与电线要用优良的知名品牌。

若何防止商家预算价钱不透明？

有个*简单的举措

把装潢中的使用资料、动工工艺、用量、较量争论编制等都问清晰

若何规划装修费用

1、主材

是指按动工面积或单项工程触及的成品和半成品的资料，如木地板、瓷砖、洁具(含龙头)等

2、辅材

是指装修中所消费的难以清晰较量争论的资料，如涂料油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等

3、工人费

是指所有工程中需要付出的工人报酬，如泥瓦工、木匠、水电工、油漆工等的报酬

4、部署费

是指动工前的测量费、计划部署费、动工图纸部署费，和随同选材、现场指导等追踪做事费

5、管理费

是指在装修中装潢公司对动工现场的装修工人、装修资料进行管理和监视所收取的费用，管理费的较量争论编制凡是是：(工人费+资料费)×5~10%

6、税金

税金=(工人费+资料费+管理费)×3.41%，有的装潢公司会提出免去税金可是不开发票，为了防止将来售后维修的抵触，建议还是不要如许做。

归纳：家居装修中的总费用包罗：主材费用+辅材费用+工人费+部署费+管理费+税金

清晰了，我们要为装修付出：主材费用+辅材费用+工人费+部署费+管理费+税金这些费用。

如许看上去很简单了然，可是——狡猾的装修公司经常在预算中做四肢行为，以达到更高的成本，同时把单项预算降低，麻木TXM的警戒心理。

下面就阐明一些装修公司预算猫腻，使TX们能够自自己阐明预算价钱构成，维护自己辛辛劳苦赚来的银子。

望文生义，即是把原本的一个项目活生生拆成两个甚至多个，这类手段在装修行业非常遍布，其实则是“暗渡陈仓”之策。对装修菜鸟同窗们来说，其实很轻易被这招疑惑。

先用个门套来举例，同窗们专心看清晰拉！价钱是如何多算滴！

混水门套：数量1个，主材180，敷料80，工人80

门套线：数量10米，主材15，敷料5，工人3

算计总价钱：(180+80+80)+10(15+5+3)=570元

其实一个完整的门套，该当是包括门套线的，象上面的柳安门套，整体价钱该当是在400高低，经过拆项目，其总价钱可以达到570甚至更高，但分红两个项目后，单位总价钱下去了，同窗们很轻易被骗。

这个混水门套简单的资料阐明

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细木匠板：0.75张*100=75元

九厘板0.5张*70=35元

柳安三夹板：0.5张*30=15元

门套线11米*10元/米=110元

胶水、钉子等敷料：70高低

工人80~100元

算计成本：405元/个，并且用料已经很好啦！

就拆项法再举个例子：

空中大理石或者玻化砖：主料自购，敷料20，工人20

空中凿平：主料12，敷料2，工人6

算计：60元/㎡

阐明：铺贴大理石是采用干铺的工艺，一般有4CM厚的水泥和黄砂，都是一次成型的，不存留空中凿平的此外工序

资料阐明：水泥0.5包*20=10元

黄砂：3包*2元=6元

其他：胶水及对象类：3元

工人：20高低

算计：39元/㎡

拆项律例子三：

乳胶漆(多乐士超易洗一底两面)：主料10，敷料3，工人3

墙顶面批嵌(2遍)：主料3，敷料2，工人3

算计：24元/㎡

阐明：乳胶漆动工是包括批腻子这个实质的，分隔的目的只是为了赚更多的敷料方面的费用

资料阐明：

乳胶漆：假定底漆和面漆一样价钱，一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍，则主料价钱该当是140/60*3=7元/㎡，消耗是20%，则成本是8.4元/㎡

敷料：老粉、801胶水、熟胶粉、绷带：成本价钱该当在2元/㎡

对象：刷子、滚筒，0.5元/㎡

工人6元/㎡

算计：16.9元/㎡

可以看出，成本较大的一齐在敷料上(工人不考虑装修公司赚多少)这个是经过拆项法获得敷料较大好处的一个编制，假如装修公司经过主材掺水等编制，成本更高

要关切在和装修公司签定合同前,筹议好你所负责洽购的资料和装潢公司所负责的资料。具体什么资料该当半包并没有具体规定。

一般情形下半包地 板、洁具、电器、厨柜四大件是自己购置的，此外开关，灶具，龙头，门，锁，油漆，电线较好也自己购置。它的资料由动工方洽购的。可是其余的资料你也能够提 出来因你自己洽购的，比如板材，移门，部门辅料都可以自购。这需要看你的工夫和精力两边商谈，装修公司供给的资料要按合同签定的品牌和规格查收后能力安装 使用。

我的概念是，半包的话，辅料要把稳把握。因为主材比力透明，猫腻相对较少，而辅料成绩就太多了，不单仅是价钱，高低差10％已算是虚心的了，*要紧的是质量，装修公司的成本有很大空间在辅材上。所以不管哪方买都一定要关切辅材的用量和品质。

还有油漆工,水泥工,电工动工都要参加监管,还有地板,瓷砖的铺设,那是一定要参加亲身监管的，还有能够让厂家安装的就不要让装修队装,象 热水器,浴霸,好品牌的洁具都有安装,都可以不要花钱的，省下工人费用。

此外，个人建议阳光房的玻璃还是自己买。

装修器械是很多，是很让人头疼。可以到菜鸟教室进修下，该当会对你有扶直：

自己没偶尔间洽购的话，你可以使用装修公司供给的器械，要害是规定品牌和规格，并且经过考查才让使用。

阳光房可以用专业做阳光房的，比如创饰/迈得/韵之雅，这些篱笆上有，篱笆也会帮你约束他们。

自己没工夫，请个第三方监理对动工还是有约束的，可以帮你节制预算过程和工艺品质。

本周我们继续揭露装修公司把戏—

漏项法：这个是小装修公司*拙劣恶劣的手段，棍骗消费者陌生，有意漏项少报项目，使预算看起来很低，真实动工时，以预算中没有这个项目，请求涨价，而后漫天开价。而这个时刻装到一半，同窗们处于弱势集体，只要忍气吞声，伸头挨宰

这类漏项法尤其多呈现在工头身世的小装修公司老板何处，是以碰到这类装修公司一定要郑重再郑重！！

比如：“(门)洞口找方”项目。现在大多数人都购置成品门，但因为建筑等原因，很多新房门洞会呈现门口线开裂、高低高低不齐等现象，成品门没法直接安 装，那么在安装前需要对门洞进行措置。一套三室两厅的房子，假如要做门洞找方和垭口找方，消费就要多出2000元高低。据部署师介绍，大多数新房都需要先 做洞口找方，但一般消费者都不知道这个项目，价钱也很少触及。那么装门时，一定想不到会多出如很多费用

漏了说一句，有的装修公司出的预算表会有近似语句：“客户必须具体阐明预算项目发现缺项漏项，装修公司谬误此负责”——摆了然霸王条目 这小小一句，为他今后耍赖埋下伏笔

装修公司*常玩的把戏还有即是“单位变换”

装修公司经常在单位上玩花样，*常见的即是把单个门套、窗套酿成米较量争论，把大理石用米来较量争论，归正哪个单位对装修公司有利就用哪个。

我们举个例子来看：

窗台大理石，米黄(300宽)---单位，米---主材价钱180元/米

阐明：大理石去洽购的时刻都是按平方米较量争论的，不管大小普通米黄价钱在300/平方米，

300宽的大理石/米的面积是0.3平方米，按300元/㎡较量争论即是90元

显着90元的器械换了个单位算，它就翻了一个倍！归归

单价玩花样

不消价钱很明的知名品牌产品，而用没名望的产品替换，让消费者不清晰价钱~

所以预算表中“乙供代购资料”需要标注品牌和规格我。

工程量上玩四肢行为

比力典型的：

(1)如乳胶漆不扣除门窗的面积，

(2)厨房、卫生间墙地砖按满铺较量争论，贴的时刻却只贴看得见的处所，橱柜后背不贴

有些还有意算错，多报工程量；有些有意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半再请求增添付款……

js啊js，如何防你都不足

*参加看预算实战，上传第1份预算,是跳舞版版之前抽工夫帮同窗看的,后来拿来做为练习使用的。现在篱笆的装修参谋也都很短长了.根基拿到预算就能够看出要紧成绩来.今后大家都可以找寻自己的装修参谋帮你们把把关

教大家看预算的第1个法门:

把上面不清晰的都问清晰.

——对方看见你那么当真自然就不敢怠慢了

假如想把预算看得明清晰白，那就快点来下载进修一下先：

这是一个同窗将自己家里的预算给我们看后，我们给了他一些建议。也看出了很多的成绩：实际上只需把握了法则，同窗自己都可以自己看预算：

来第1份预算(北景园)，不是很尺度的一份预算

里面有三个文件：一个是预算、一个是预算的说明、一个是篱笆的答复。大家可以离别细心看一下。

教大家看预算的第2个法门:

有尺度可依的细节一个也不放过

——当然在实际中按照工艺不合价钱会有差异，但有个尺度在就不会差很远：)

教大家看预算的第三个法门:

能按量算较好按量算

——比如:油漆一般价钱喜好X元/平方,而按量算即是直接换算成用几桶油漆.不管是在较量争论现合用量或者收货时都加倍清晰直接

这也是个属于还算可以的预算;仍然有些小成绩提醒大家：把握看预算的几大原则就不那么难了:你是否是已经可以自己看预算了?

来第三份预算(滨江雅苑谭先生预算)，相对来说还比力尺度的一份预算

里面有二个文件：一个是预算、一个是篱笆的答复。大家可以离别细心看一下。

这三个预算停顿可以扶直大家参照.

看了如很多预算，是否是*先目炫了，镇静！镇静！罗嗦较后一句：

教大家看预算的第四个法门:

主材和敷料一定要区分价钱

——敷料是*不克不及节制和*轻易出成绩的部门,所以主材和敷料一定要区分价钱并且品牌规格价钱一个也不克不及少

一表在手 ，装修不慌－－－－篱笆特制装修秘籍公布,想省钱看过来

要装修，没头绪？

装修预算会一超再超？

装修公司坑人没筹议？

试算表建造的初衷即是想扶直TX们处理一部门如许的成绩。

该表有3部门哦~

PART 1： 装修工序说明。

装修每步该筹办什么？ 很多多少要买的，哪个先，哪个后，不要慌，篱笆一步一步告诉你。

PART 2：资料费用较量争论表。装修主材和辅材都要用多少？要花多少米？帐先算起来，罕见才不慌。

具体到 《水电资料预算》、《泥报酬料预算》、《木匠资料预算》、《油漆报酬料预算》、《家具软装资料预算》和《情形检测及保洁》 等表项。

只需要在表格中输入你家需要购置的数量，就能够自动生成较量争论出装修所需资料费用总价。

PART 3：工人费用参照。

工人费用究竟如何算。这个商场如斯不同一，如何给大家个参照。我们拿篱笆南京站签约商家的价钱，取其平均值并较量争论而成，供同窗们参照。

要说的是：资料价钱因为牵扯到具体品牌不合和商场变更原因大家可自己输入措置，标出篱笆团购价即是给大家体味行情。工人价钱，我们都知道装修这个商场多紊乱，商家喜好恍惚价钱，同窗不知道行情就人不知鬼不觉被坑了。

使用这份表，大家可以较量争论出自己的装修费用，哪那一部门该消费多少，哪一部门该合理节制。更可以比对下装修公司给的价钱，能否太黑……

08啦，咱可不妥大萝卜！！！

装修是如斯烦琐的事，偶知道一份表格处理不了所有的成绩，但如果这份表格能帮上你一些，那即是偶较大的知足。

其实**体味一线情形的恰是是泛博在装修的同窗/刚装修好的同窗，表格中的不妥还请大家指出，便当更多后来的同窗，在此薄荷糖也恳请大家若发现不妥的地方多多指出，薄荷糖小花献上。

表格的建造参照了很多同窗们的装修经验，感谢大家的分享。、