北京楼市疲态尽显新房和二手房双双跳水

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-16 16:47:00

插手8月份，北京楼市疲态尽显，新房和二手房出售量双双回落。

按照北京住建委网站公布的网签数据显现，8月上半月(1—15日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为12232套，环比7月同期下降8.9%。其中，8月上半月北京全市二手住宅网签总量为5984套，与7月上半月同期相比大幅下降了12.5%，环比7月下半月的出售量更是大幅下降了41.9%。

房价方面，按照伟业我爱我家商场研究院的数据统计，8月上半月北京二手住宅出售平均价钱为21988元/㎡，与7月份房价相比上升了0.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖阐明透露显露，购房需要量的慢慢萎缩，是招致8月份北京楼市出售量出现下滑的要紧原因。

胡景晖透露显露，形成购房需要量萎缩的原因要紧有两个方面：

一方面，近两三个月，支撑楼市出售量回暖的头次置业的刚性购房需要和积蓄已久的豪宅购房需要慢慢释放殆尽，与此同时，限购从紧，使得改良性购房需要和*投契需要鄙人半年也没法出场，新的购房需要复活迟缓，没法支撑楼市的持续回暖，下半年的楼市出售量将慢慢萎缩。

另外一方面，迩来核心接连表态要严控房价反弹，并对全国16个省市的房地产商场调控策略的履行环境进行督查，假如房价反弹一定有新的调控策略出台的预期，使得购房人因忧虑下半年房价反弹而发生的惊惧性购房情感慢慢平复，惊惧性购房需要的削减也形成了购房需要总量的慢慢萎缩。

胡景晖透露显露，3、四时度“降价走量”还是是绝大大都房企的要紧策略，新房供给量的慢慢增加，和价钱的稳中有降，势必将吸收更多的刚性购房需要流向买卖税费，和房价相对较低的新房商场。二手房业主面临商场的降温，和需要的削减，在挂牌订价时也将加倍理性，一些焦心出售房产的业主的降价意愿也将加倍自动，预计3、四时度北京全市的二手房价钱将整体保持稳定，部门近郊和近郊区县的二手房平均价钱将有所回落。

北京楼市疲态尽显 新房和二手房双双跳水

北京楼市疲态尽显新房和二手房双双跳水