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购置二手房 卖方有贷款、买方全额付款买卖过程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2012-08-24 11:18:00

卖方有贷款、买方全额付款买卖过程

1、生意两边商谈告竣购房意向,并一定房屋出售价钱,至网上签约窗口签订《南京市存量房买卖合同》;假如是经过有网上签约权限的中介公司出售的客户,可直接在中介公司签订《南京市存量房买卖合同》。

2、生意两边到华裔路房地产买卖挂号核心三楼赎楼窗口递交申请资料,由买卖保证机构审批生意两边资料。

3、经过考查后,生意两边与买卖保证机构签订赎楼和谈等文本,并做委托公证。

4、生意两边在成本监管银行开立个人银行结算账户后管理成本监管手续。

5、生意两边到监管银行存入监管的房款及佣金。

6、生意两边到成本监管财政窗口更换收款凭证并交纳相关费用。

7、买卖保证机构为卖方了偿银行贷款,管理典质挂号注销手续。

8、买卖保证机构为生意两边管理房屋转移挂号手续。

9、十个工作往后,完成房屋转移挂号手续,生意两边交纳相关税费后买方付出房屋所有权证。

十、卖方凭购房发票、身份证到成本监管财政窗口管理划款手续,监管银行凭划转成本指令将监管成本划转至指定账户。

网签合同需照顾资料:

1、生意两边有效身份证明;

2、房屋所有权证;

3、国有地盘使用权证;

4、有委托管理的需供应公证书和受托人的身份证。

申请赎楼需照顾资料:

1、生意两边有效身份证明,婚姻证明;

2、原购房合同,借债合同,结腐败细,残剩还款金额;

3、房屋所有权证,地盘使用权证;

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