婚前买房子婚后再办房产证需多缴几千元契税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-05 08:33:00

“我在2010年2月，贷款购置了一套住宅，那时我的名下还没有房产，那时*款、契税等相关费用都是依照第1套房的尺度缴的。”市民王姑娘说，因为那时拿不到房产证，在签订购房合同时她还与房产商商定在购房4年后必须解决房产证。

王姑娘在购置这套住宅后的第3个月，就与男朋友受室了。“婆家在婚前全额付款给我们购置了婚房，挂号在我爱人的名下。”王姑娘说，本身那时并没有想太多，可是婚后她前往房管局解决房产证考查时，却被请求补缴4000余元的契税，本来她的第1套房产在婚后已经变成第2套房产，二套房需要补缴契税。

王姑娘觉得，本身的第1套房明显是婚前买的，算作二套房的契税有些不合理。

对此，记者咨询了相关律师，对方觉得，王姑娘被请求补缴第2套房的契税是合理的。按照《对于尺度商业性个人住宅贷款中第2套住宅认定尺度的告诉》第1条，“商业性个人住宅贷款中住户家庭住宅套数，应按照拟购房家庭(包罗借债人、配头及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住宅数量进行认定”，而王姑娘的丈夫名下已经有一套住宅，是以王姑娘当然买房时属于第1套房，可是婚后才解决房产证，第1套房也就变成第2套房了。而王姑娘在与开发商签订的合同中，商定在购房4年后必须解决房产证，开发商也是依照合同履行义务，其实不存留因为开发商错误招致契税增添的环境，是以，王姑娘不可以请求开发商赔偿

婚前买房子婚后再办房产证 需多缴几千元契税

婚前买房子婚后再办房产证需多缴几千元契税