商品房使用权年限少了12年开发商理亏退还定金

来源：吉屋网发布时间：2012-09-19 15:52:44

开发商称房子使用年限为70年，等消费者交纳定金后，却变成了58年。消费者认为被欺骗，要求退还定金，却遭到拒绝。日前，在市消委会南朗分会的协调下，开发商将定金退还。

　　3月份，谢小姐在南朗镇某房地产公司认购了一套商品房，并交纳了2万元定金。4月份交首期时，谢小姐发现合同上的商品房实际使用年限为58年，无端少了12年。谢小姐认为开发商存在欺骗行为，要求退回预交的购房款，但遭到拒绝，于是投诉到南朗分会。

　　市消委会法律顾问郑万臻律师认为，房地产使用年限属房地产交易中的重要条款，经营者应向消费者披露、说明该项真实信息。当经营者未履行告知义务且所涉事项与交易利益存在重大相关时，消费者有权要求变更或撤销原已建立的预备合同。

商品房使用权年限少了12年 开发商理亏退还定金