买房签合同时关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-09-19 11:31:00

1、尽能够买现房或准现房。如许可以防止很多风险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台部署不合理、房屋太小、管道装备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋布局、裂痕等轮廓质量成绩。

2、争夺一步到位直接签定合同，不要交定金，也不要签定认购书等，否则，轻易主动和受约束。其实要交定金，也不要交太多。虽然在签定正式合同之前，从法令上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、依照法令规定，将开发商在楼书或AD中的承诺写进增补和谈。假如开发商不赞成写，事前可筹办一部小灌音机，将开发商的动作承诺录下去。

4、签定合同时，依照法令规定，同时也签定财产管理和谈，以防打点入住时财产管理费发生变更(涨价等)。

5、列明应交费用清单，防止乱收费。

6、关切律师代表谁？现在在房地产领域，打点房地产营业的律师有3种，其中包罗：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只要业主自己礼聘的律师才干替业主自己措辞。

7、签定尽能够具体的增补和谈(关切查看出卖人供应的增补和谈)，或集体签约；并写明若何担当违约责任，退房或不退房。退房包罗哪些费用？不退房若何担当违约责任？很多业主合同签完后，除自己的签名是自己的以外，其他笔墨都是别人的字体，如许太主动。