购置二手房把稳生意中的笔墨游戏

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-10-09 11:20:00

二手房的出卖方经常为个人，同买方一样，面临复杂的生意业务关节一样陌生。不合于开发商，二手房卖家的真诚度和可托度很难查证，是以买二手房也需防备不良卖家的惯用假话。

出国急售：

真是急售，还是有成绩？

案例故事：“出国急售！买了即是赚到！”是近年来二手房商场叫得*响的房源出售信息。黄先生从一位自称要出国的房主处买下一套二手房，因为房主比力急，价钱上让出很多，房子满了5年，税比力少，房主还赞成付出所有的税金。但买了今后黄先生发现，家中排水管道欠亨畅。且该房因为在顶楼，漏雨极度严重，入住一个月今后，客厅和卧室的天花板墙皮即寥落。黄先生思疑是房主卖房前用墙漆将漏雨的处所居心讳饰，而后打着“出国急售”的幌子，低价出手。现在，他已经没法联系到房主。

隐匿方式：无论何种来由低价急售，购房者都应忽略房主的催促，对二手房细心周全排查。

买房送户籍：

前提应写入合同

案例故事：2011年，张女士想买一套二手房，为处理孩子的上学成绩，张女士很快就和原房主签定了房屋生意合同，并付出了房款。可是张女士催了好几回，原房主却拒不迁出*，使张女士的孩子上不了优良*。张女士向法院起诉，经调整，两边杀青和谈，原房主需在一个月之内将*迁走，并付出违约金2万元。

隐匿方式：大师提醒，采办二手房时该当商定好*迁移成绩。针对现在户籍胶葛中的解决盲点，大师提醒，市民该当在合同中商定以户籍迁移为前提的违约责任，请求未依照商定迁移*的售房人承担弥补责任，直至解除合同。

*：

看清是否是山寨

案例故事：商场上对于*的界定恍惚大概，有很多人认为距离*近的即是*。从广义上讲，位于大学、核心*、*、*等周边的小区房产都可视作*，有较浓的人文及进修气息，便当孩子接送或先生零丁高低学；但从业内来讲，真实意义上的*专指可获得入学名额的核心*周边房产，这类房产才是房产商场上*为罕见的。

大师建议：*区分按照教育局公布的近期动静进行细心判袂，防止个别不良开发商和中介浑水摸鱼。