房产证办理状态怎么查？

答：户当天有交易中心给您了一张收件收据，收件收据上面有一个自动语音查询电话，您按照电话的提示音打就可知，一般过户后15天左右就可出新产证（收件收据上是写20个工作日，不需要这么久）。

答：小产权房是不可以办理房产证的，所以就不用考虑这回事了。小产权房是只有一本集体产权证的，有的集体会发一些没有效力的证件。而真正的房产证是由国家建设部规定的格式，由房管局发布的，并有统一的印章。

答：购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

答：

　　一、委托开发商或代理公司办理房产证

　　办理流程
(一)

　　适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用

　　第一步：签订委托协议

　　第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税

　　第三步：按照约定时间领取房产证

　　办理流程
(二)

　　适用范围：自己缴纳契税.公共维修基金.印花税等税费的情况适用

　　第一步：签订委托协议

　　第二步：缴纳房产证代办费

　　第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金.契税

　　第四步：按照约定时间领取房产

　　
二、自己办理房产证

　　提示： 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能请您关注相关消息，待相关规定出台再办理。

　　第一步：确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”

　　第二步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》

　　第三步：拿测绘图(表)

　　第四步：填写表格、盖章、领取相关文件

　　第五步：缴纳公共维修基金、契税

　　第六步：提交申请材料

　　材料主要包括以下几种

　　
(1)盖章的申请表;

　　
(2)房屋买卖合同;

　　
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　
(4)测绘图.房屋登记表、分户平面图两份;

　　
(5)专项维修资金专用收据;

　　
(6)契税完税或减免税凭证;

　　
(7)购房人身份证明(复印件核对原件);

　　
(8)共有的提交共有协议;

　　
(9)银行的提前还贷证明。

　　第七步：按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：

　　第八步：办理抵押登记

　　需要提交的文件通常包括

　　
(1)房屋所有权证.共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见;

　　
(2)国有土地使用证;

　　
(3)借款合同.抵押合同;

　　
(4)抵押人.抵押权人签署的房屋出租情况说明;

　　
(5)抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照。

　　注意事项： 通常这个手续可以与领取房产证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。

　　第九步：将房产证交给银行扣押。

答：（1）房屋所有权证（2）离婚协议书（3）离婚证（4）契、地税完税证明（5）测绘报告（6）离婚双方当事人身份证明。

　　办理登记时，需要离婚双方当事人到场。需要费用为：登记费400元／幢，测绘：1.5元每平方米。从收件之日起五个工作日办结，领取房产证时本人即可。

答：经济适用房住满五年，上市交易后，办理房产证程序与普通商品房一致，其前提条件是：开发商必须提供的资料：
1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；
2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；
3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；
4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者必须提供的资料：
1、购房合同（买卖过程中必须签订）；
2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；
3、买受人身份证明；
4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；
5、物业维修基金缴交凭证（办理入住手续时交纳）；
6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。你要确定项目是否证件齐全，以及符合上述的这些条件。