求一份城市私有房屋买卖合同公证书的样本?

答：这个你去开证明的时候不就有了吗

答：出卖人(甲方)： 　市 　镇　 村委会

买受人(乙方)：

经 　　村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原 　　的房屋所有权通过评估标价面向 　　的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。

一、标的名称( )，座落在( )，面积( )平方米( )结构。四至：东至( )，西至( )，南至( )，北至( )。宅基地使用面积平方米。

二、价款 　元。合同签订当日一次性付清。

三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。

四、房屋买卖契税由乙方承担，由乙方负责办理产权。

五、违约责任

1、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承担相应赔偿责任。

2、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担，所交款不退。

3、房屋移交后，乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承担全部责任。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年　　月 　　日

答：不算，没有签买卖合同，就不能算房屋买卖交易，不受法律保护、

答：农村房屋买卖合同对于转让给外村居民的合同应认定为有效合同；对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同 。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效；
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分

答：买卖双方可以约定在签订《房屋买卖合同》时，应该约定清楚在什么时间付多少比例的房款以及付款方式，还有客户需支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司的条款，关于房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担的条款。

答：购买小产权房合同有效吗