我在温州有套60平方的商品房，在10年前结婚买的一家3口住，和老婆考虑用公积金贷款再买一套利率算第几套呀，没有贷款过。

答：楼下只说对了一部分，你的家庭名下已有一套住房，但是人均住房建筑面积小于41.41平方米，则新购住房后，可以申请住房公积金贷款，**比例为60%。住房公积金贷款对房产面积没要求。

答：若你的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面积小于41.41平方米，则新购住房后，可以申请住房公积金贷款，**比例为60%，利率为基准利率的1.1倍。，若人均住房建筑面积大于41.41平方米，不能申请住房公积金贷款。你看你家的情况是怎么样的，自己对比下吧。

答：

温州市房产局

地址：九山路7号房管大楼

电话：(0577)88222495

答：

房产评估费1%，银行评估费1%，契税1%，维修费30元/平，测绘费80元，交易费6元/平，抵押费230元，中介费1%，贷款费1%，贷款16万20年支付利息要13.86万，共计还款29.86，月还款1244元。所需费用12000元大约，不知道你多大房子我按70来平米算的

答：

已售小产权房补交土地出让金即可转正?对于部分购房人的这种“侥幸心理”，国土部门明确说“不”。　　记者上午获悉，市国土局相关负责人表示，已建已售小产权房将分类分批处置，但不会“转正”。同时提示购房人，小产权房违法且危害性大，请勿购买。　　在建在售项目将拆除　　市国土局执法总队总队长杨洪范表示，新增小产权房要坚决杜绝;而在建的项目，将责令停工，查封工地，遣散施工队伍;在售的项目，责令停售、拆除售楼处、查封已建未售房屋，并都应由区县政府组织拆除。　　“小产权房的购买者权益得不到保护，一旦出现买卖纠纷，法律不能维护购买者的权利。”杨洪范说。　　因未办理相关审批手续，小产权房水、电、气、热等无法保证，极易引发落户、就业、入学、继承、抵押、拆迁补偿等连锁问题。
　　已建已售试点查处　　已建已售的“小产权房”，将选择个别区域进行试点，具体方案正在研究制定中。其基本原则是，依法依规、尊重历史着眼现实、分类处理。　　而分类处理只是说根据小产权房的建筑形式、占地情况不同来区分，例如独栋、高层、占用耕地、占用集体建设用地等。
　　社会上普遍传闻，未来只要补交相应的土地出让金即可“转正”。　　“本市从来没有考虑过让小产权房转正，从来没有。”市国土局负责人表示，“虽然有些人希望这么做，但可能性很小”。本市在处理小产权房遗留问题时，遵循的**主要原则是确保农民合法利益不受侵害。　　短信广告也将开查　　利用手机短信或发小广告推销农家院的行为，或利用大棚建设房子等违法占地建设行为，都将被查处。
市民发现国土资源违法行为，就可以拨打12336电话举报。　　而花几十万元租个蔬菜大棚，就能盖起附属用房，于是短信广告打出“二十万租个农家院”，也是一种变相小产权房形式。
　　市国土局耕地保护处处长关爱军表示，农业附属用房属于设施农业项目用地，按照国土资源部和农业部联合下发的文件，耕地上的附属设施用地规模控制在3%至7%以内。
“租一个500平方米的蔬菜大棚，顶多也就能盖一个小开间。”

答：温州市户籍居民家庭及能够提供1年以上温州市纳税证明或社会保险缴纳证明的非温州市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在温州市新购买1套商品住房（含二手存量房，以网上签订合同日期为准）。
限购了就办理不了。