商品房预售合同登记备案审核时间有多长？

答：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
一般是商品房买卖合同网签备案后，相关部门需要审核，审核通过后，购房者可以进行备案查询。审核一般**短需要一周左右时间。审核通过将合同打印出之后，还要由开发商方面进行盖章，可能会需要一定的时间。

答：①商品房预售合同备案，就是指房地产开发企业在通过合法途径取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单之后，与承购人签订《商品房买卖合同》之日起的30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房的预售合同备案手续。开发商向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。
②商品房是由所在地的国土资源局去负责本区域内的商品房预售合同登记备案的。

答：不就是商品房要发售需要去房地产局备案的一些东西吗？

答：《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发经营企业应当承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签订之日起30日内持商品房合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

答：进行商品房预告登记，可以限制开发商把已经出售过的房屋再次出售，或者是把已经出售过的房屋进行再次抵押。 根据我国的物权法规定，当购房人已经签署买房或者是其他不动产物的购买协议之后，需要根据约定向登记机构申请预告登记，此外还需要购房者注意的是债权消灭或者本能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记将会失效。

答：商品房预售合同备案需提交以下资料：
1、《商品房预（销）售许可证》（查验原件，提交复印件）；
2、项目预登记通知书；
3、《商品房买卖合同》全套（原件）；
4、承购人的资格证明（企业法人营业执照、事业法人代码证、个人身份证）（查验原件，提交复印件）；
5、预售的商品房未设定低压的书面具结书（原件），已设定抵押的抵押权证件资料（复印件）及抵押权人同意出售、再抵押（按揭）的书面意见；
6、预售情况清册。