经济适用房可以用住房公积金来还贷吗？商业贷款压力太大了。

答：经济适用房可以用住房公积金来还贷吗？商业贷款压力太大了。
提问者：热心网友 2012-09-17 访问量:423

答：

经济适用房可以贷款吗，答案一定是可以的。但是经济适用可以贷款也是要符合银行贷款条件的，

1) 贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;

2) 职业和收入条件——有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

答：据确切消息，黄金口岸二期经济适用房不给贷款，原因说是银行不与合作，每年都有这种情况，每年房管局都帮忙搞了，有很多人打电话楚天都市报、经视直播等媒体，然后不停去房管局就给贷了，你想想怎么多人都有二十多万的钱一次性付清，怎么可能，有钱还买经济适用房，都是困难户，找官协商不行就信访办，再不行告诉媒体

答：

经济适用住房不能随便转让处理。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
《经济适用住房管理办法》第三十条规定:“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
”

答：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；
已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。

答：经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制，即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用，无权转于他人使用。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。