沈阳公积金贷款申请贷款的条件是什么？

答：首先在沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工；申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年；购房的首期付款不低于百分之三十；具有稳定的经济收入和偿付贷款的能力；同意提供管理中心认可的还款保证方式；借款人（有配偶的含配偶）没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。

　　■这些手续都得有

　　1.夫妻双方身份证原件以及复印件（用A4纸、以下都用此纸）；

　　2.户口簿原件；

　　3.婚姻证明原件（沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理，外地户口在户籍所在地有关部门办理）；众融快易贷 www.dai123.com.cn

　　4.夫妻双方住房公积金缴存比例证明（须加盖单位人事部门印章）；

　　5.住房公积金储蓄查询卡；

　　6.商品房买卖合同原件4份（含有备案合同1份）；

　　7、商品房销（预）售许可证复印件3份；

　　8.新建楼房门牌编号审批表复印件3份；

　　9.购房全额发票以及准住通知单原件；

　　10.维修基金收据原件（第五联）；

　　11.契税收据原件（第四联）；

　　12.开发商的开户银行以及账号。

答：不可以贷款。因为回迁房不能办理抵押手续，并且不符合公积金贷款的条件。

答：共同要件：

1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各4份（A4纸双面复印，下同）。
2、户口簿原件及复印件3份。
3、婚姻证明原件及复印件3份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件2份及复印件1份，有效期1个月）。
4、住房公积金联名卡。
5、申请人及共同申请人经济收入证明原件各1份（须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一文本格式，可在中心管理部委托贷款银行窗口领取或在中心网站下载。另需提供一年的收入明细）。

商品房还需提供以下要件：
1、商品房买卖合同原件3份。
2、商品房销（预）售许可证复印件2份。
3、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。
4、房屋预告登记证明原件及复印件3份。
5、销售不动产统一发票原件及复印件2份。
6、辽宁省自然人商品房地产交易税收申报表原件及复印件2份。
7、维修基金、契税发票原件及复印件各1份。
8、开发商营业执照副本复印件1份。

答：

答：①具有沈阳市常住户口3年以上的城镇非农业户口的居民;
②家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%)(852元/月以下，含852元/月);
③无房户(承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面积低于16平方米(含16平方米);
④货币拆迁房屋面积计算方法：
货币拆迁后，已购买住房的家庭，按现有住房面积计算;货币拆迁后，未购买住房的家庭，原拆迁房屋面积计入家庭现住房面积。

答：申请 申请人及共同申请人持相关贷款要件到缴存公积金的管理中心驻区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。

初审 受理人员按贷款政策进行个人信用审查、材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

签字 申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。

办理担保及抵押

放款 待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划转至开发企业与中心签订保证协议时预留的账户。借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。

还款 借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。