长沙二手房公积金贷款需要提供些什么资料？

答：客户需提交的资料（以下资料需在签约时核对原件）：
1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A B表一份，购房协议原件一份。
2、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两册按要求填写、盖章并粘贴以下资料：
①借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及未成年子女户口本复印件一份；
②已婚的提供结婚证复印件一份；未婚的提供未婚证明复印件一份；离婚的提供未再婚证明、离婚证（或提供民事调解书和判决书）、离婚协议书复印件一份；
③还贷存折复印件二份；
④月收入大于五千元（含）的，提供近三个月工资明细（加盖单位公章或者财务专用章）；月收入大于一万元（含）的，另需提供个人纳税证明；
⑤房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房产情况证明。
3、售房人提交的资料：
①售房人和房屋产权共有人的身份证、户口本复印件一份及婚姻状况证明复印件一份；
②房屋产权共有人同意出售房产的书面文件原件一份；
③所售房的《房屋所有权证》复印件一份；
④若房屋已出租，须提供租户 同意出售该房产的书面文件原件一份；
⑤若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件复印件一份（若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件）。

答：税费如下：
1：营业税：5.6% 144㎡一下满了5年就可以免 （卖方）
2：个税：1% （卖方）3：契税：90㎡以下收取1%，90-144㎡**1.5%，144㎡以上收取3%。二套房统一收取3% （买方） 其他还有一些制图费、印花税、国土勘测费、工本费等，加起来也就是几百元。
另外可以商议营业税和个税由买方还是卖方出。这个就需要你们双方商议了。
现在房产证就是你的名字了，然后用你的房产证在房交所进行抵押登记，3个工作日之后到房交所取证，拿到银行进行抵押，就等待银行放款了。
之后就可以搬进去住了。
如果有中介还有中介费，这个就看你自己去跟中介公司谈了。
还有就是如果贷款的话还有按揭服务费，这个根据不同的银行，不同的地方，**标准也是不一样的，所以必能给你给出具体的数字
纯手打，希望对你有帮助，望采纳

答：个人贷款进窗资料注意事项 ：
月还款额不超过家庭月工资收入的45%。
婚姻状况证明：已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证明，离婚的提供离婚证及离婚协议和未再婚证明等，以上证件、证明由民政部开具，单位提供无效。
①递交资料为A B表、购房合同原件一份，卖方资料一套和房屋产权证复印件一份；
②申请表A请如实填写，第1页如已婚须全部填写，电话号码须留足5个，未婚者须留足4个，其他联系人需填写齐全；
③申请表A第2页，借款申请资料须本人填写，如需更改请签名或者按手印确认，申请资料清单须借款人夫妻双方签名；
④申请表A第3页，收入证明不能更改，配偶或共同购房人无业，由户口所在地居委会盖章；
⑤有共同购房人的须提供其相关资料附于A表，未成年人作为购房人的须提供公证书。
还贷存折：由借款人在中心指定的浦发银行芙蓉支行（中心营业大厅旁）开户。
原有银行或公积金住房贷款的，须如实填写贷款情况，且正在偿还的请注明月还款金额。

答：申请人需提交的资料（以下资料需核对原件）
购房人（借款人）提交的资料：
（1）《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两册（按要求填写表格、盖章并粘贴资料）
注：粘贴资料包括：
1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A B表一份、购房合同原件一份、栋证复印件一份（现房提供）。
2、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两册按要求填写、盖章并粘贴以下资料：
①借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及未成年子女户口本复印件一份；
②已婚的提供结婚证复印件一份；未婚的提供未婚证明复印件一份；离婚的提供未再婚证明、离婚证（或提供民事调解书和判决书）、离婚协议书复印件一份；
③**款发票复印件二份、还贷存折复印件二份；
④月收入大于五千元（含）的，提供近三个月工资明细（加盖单位公章或财务专用章）；月收入大于一万元（含）的，另需提供个人的纳税证明。
3、由缴存住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》和近一年的缴交明细（需加盖所在市级公积金中心行政公章）。
4、长沙市房产管理部门开具的借款人家庭（包括配偶和未成年子女）房产情况证明。异地缴存住房公积金客户申请办理住房公积金贷款，还需住房公积金缴存地房产管理部门（县级及以上）开具的借款人家庭（包括配偶和未成年子女）房产情况证明。
注：异地缴存住房公积金客户在长沙购房已办理银行按揭贷款的，不能就该笔贷款申请办理银行按揭贷款转住房公积金贷款业务。

答：在长沙商品房按揭贷款申请人须提供的资料：（１）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、
            国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（２）借款人的婚姻状况证明；（３）借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：Ａ．必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水；Ｂ．外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明（港、澳人士除外）；Ｃ．个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单
     （存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料；（４）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；（５）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；（６）已支付不低于所购房产全部房价３０％的首期购房款证明；（７）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；（８）银行要求提供的其他文件或资料．３．卖方须提供的资料： （１）卖方为个人的，提供个人合法有效身份证明；（２）卖方为企业的，提供企业营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明书等；（３）所售房屋的房产证明：有房产证明的提供《房地产权证》，无房产证明的提供符合法律规定的购买住房合同；（４）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；（５）银行要求提供的其他文件或资料．
４．贷款金额、期限、利率：
（１）贷款金额：**高可达银行认可的所购房产价款的７成；（２）贷款期限：**长３０年；（３）贷款利率：按人民银行有关住房贷款利率管理规定执行．

答：1、担保服务费：贷款额×5‰（含担保费、服务费、资料费，不足300元的按300元收取。缴费签约后自主退办的，收取100元贷款服务费，在已缴交担保服务费中扣除，余额返还至客户指定账户）。
2、抵押前阶段性担保费：贷款额×6‰（自筹资金除外）。
3、房屋评勘费：400元/户。
4、相关付款项：代收抵押备案登记费（住宅80元/户，该费用由房地局收取）。