我用商业贷款购买了一商品住房，现已经过了一年多，请问现在商业贷款可否转为住房公积金贷款？谢谢

答：申请住房公积金转按揭贷款的条件有：
一、按时、足额还款一年以上，家庭成员无信誉不良纪录；
二、所购住房产权证已办好；
三、符合其他贷款申请条件。办理流程：
1、向中心提出申请，并提交相应贷款申请资料；
2、中心审批贷款额度；
3、借款人筹集资金将银行贷款还清；
3、借款人办理产权抵押手续后中心拨款。

答：

申请转贷阶段：

1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

转贷需提交手续

转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

答：按规定，如果这套房子没有提取过公积金，那么可以支取公积金余额用于还清商贷，而您之前已取过，现在就不能再支取了。

答：

1、 出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

2、 有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方)，建行收费16元;若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。

3、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：
①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;
②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;
③结婚证复印件;
④房产抵押的产权证复印件;
⑤购房首期付款的收据复印件;
⑥银行扣款存折复印件。

答：两年以内购买的商品房可以提取公积金。

答：认房：以家庭为单位当地的房屋套数，网签在其名下和登记在其名下（房产证是他的名字）都认定为其拥有的房屋套数；
认贷：以家庭为单位名下贷款用途为购房的贷款笔数，包括外地购房贷款和已经结清的贷款（贷款以住房贷款计算。装修贷、汽车贷、信用贷等不计算套数）；
认房认贷政策：以家庭为单位，如果名下有房产或者有过房贷记录都会计算在内，计算套数。