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立即加入我之前有一套银行商业贷款的房子，现在卖掉了。如果再买二手房用公积金组合贷款，公积金是第一次，但银行可能就算二套房了。组合贷款公积金和商贷独立的还是都按照二套？**有没有影响？
156****3226 2012-10-10 浏览:25
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131****1577 2012-10-10
您从未申请过住房公积金贷款，您此次申请组合贷款，住房公积金贷款部分按照首次住房公积金贷款标准执行。银行贷款的部分根据商业贷款政策执行，**比按照住房公积金贷款**比要求与银行商业贷款**比要求中，较高的**比执行。
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131****9386 2012-10-10
应该算是第二套了吧
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我之前有一套银行商业贷款的房子，现在卖掉了。如果再买二手房用公积金组合贷款，公积金是第一次，但银行可能就算二套房了。组合贷款公积金和商贷独立的还是都按照二套？**有没有影响？
答：您从未申请过住房公积金贷款，您此次申请组合贷款，住房公积金贷款部分按照首次住房公积金贷款标准执行。银行贷款的部分根据商业贷款政策执行，**比按照住房公积金贷款**比要求与银行商业贷款**比要求中，较高的**比执行。2个回答 2012-10-10我第一套房子，用的是商业贷款，但根据商贷合同提取过公积金，现在买第二套房子，公积金贷款是不是按照第一套公积金的政策来办，贷款额度是不是也能贷40万？？谢谢。
答：如果你（若已婚，包括配偶）未曾申请过住房公积金贷款，执行首次住房公积金贷款的标准，住房公积金**高贷款额度为40万元。2个回答 2012-10-19请问我原来买过一套房子，用的是商业贷款，但根据商贷合同提取过公积金，现在买第二套房子，公积金贷款是不是按照第一套公积金的政策来办，贷款额度是不是也能贷40万？？谢谢。
答：甘肃省公积金提取代办：183—2992—3776：（专业）联系数字号码，甘肃省兰州市嘉峪关市金昌市白银市天水市武威市张掖市平凉市酒泉市庆阳市定西市陇南市公积金怎么提取公积办个人如河提取公积金缴费人有建造自有住房求时，可以申请一次性提取住房公积金，由于支付建房、翻建、大修住房费用1个回答 2012-10-12第一套房是一次性付款的，提取了一次公积金。现想购二套房，用公积金贷款，利率是多少？还算是第一套房的利率吗？
答：从未申请过住房公积金贷款，且若您已婚，您的配偶也从未申请过，则您可以申请住房公积金贷款购买住房，执行首次住房公积金贷款的利率：五年以下（含五年）贷款利率4%；五年以上利率4.50%。2个回答 2012-11-19先前用公积金买了一套房，现购买第二套房子，打算用商业贷款，可以提取公积金吗？
答：如果你已还清贷款，拿着你的购房合同和其他的证件去公积金中心办理提取业务。2个回答 2012-11-30本人现有一套房，现在想用公积金贷款买房，以前未用公积金贷款过，请问，现在用公积金贷款是属于二套房还是一套房？
答：按国家规定，您是属于二套住房。但目前我市住房公积金贷款政策是以您曾经是否办理过住房公积金贷款来认定的，因您未曾办理过住房公积金贷款，因此执行首次住房公积金贷款政策，商品房**低**为30%；
二手房**低为40%，房龄每增加5年，**增加十个百分点。1个回答 2012-10-31
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