我今年8月底买的房，公积金贷款上个月是老公去交的，现在人出差了，请问积公积金贷款的还款流程是什么样的？

答：借款人可以采取等额本息或等额本金作为还款方式。 按照合同约定，公积金贷款还款流程如下：
1、贷款资金发放之日的次月起的对应日为借款人的还款日。
2、借款人应于每月的对应日（无对应日的，以月份的**后一日）向公积金中心偿还贷款本息。
3、借款人还款遵循先还息后还本、息随本清的原则，借款人还入款项按照“罚息—逾期利息—逾期本金—当期利息—当期本金”的顺序依次入帐。
4、借款人在指定银行办理还款卡（联名卡）折，保证在还款日前将当月应偿还贷款的本息足额存入还款（联名）转帐卡(存折)的帐户上，并授权公积金中心和还款（联名）卡、折转帐银行逐月从该还款（联名）转帐卡、折帐户中划收当月应偿还贷款本息。
5、公积金中心于每月7、17、27日出具扣款数据，委托银行于每月的8日、18日、28日（逢节假日顺延）进行实际扣款。 公积金联名卡可以作为借款人的还款卡，在办理贷款的同时办理支取划付业务。

答：

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

答：可以办理。已婚的借款人及配偶办理双方申请的支取划付业务后，我中心可从双方住房公积金余额中进行划付，借款人余额不足时，可以同时划付配偶的余额。由夫妻双方持身份证原件，借款人公积金联名卡原件，共同到贷款的管理处现场申请办理。每月除7、8、17、18、27、28日（遇节假日顺延）外，其余工作日均可办理。

答：借款人在婚前申请的住房公积金贷款，婚后，办理增加配偶信息后，借款人及配偶的住房公积金均可以提供相关材料让单位经办人到柜台办理提取手续，或借款人及配偶到办理贷款的管理处办理支取划付业务，以偿还住房公积金贷款。

答：一般以下四种情况就可以退订金：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但协商达不成一致意见。在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。

答：借款人同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。