烟台买房交流群- 63群 ( 420)
- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
- 董董：谁来点评下时代倾城这个盘？
3035人正在热聊烟台楼市
每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
立即加入母亲有一套房改房，是98年的老房子了，但是去年才办理房产证，母亲想把这个房子过户给我，是按房产证日期算吗？不够五年都需要缴纳哪些税啊？
热心网友 2012-10-23 浏览:21
我来回答
在线咨询贷款买房政策
3035人正在热聊烟台楼市
立即加入为您推荐其他类似问题
母亲有一套房改房，是98年的老房子了，但是去年才办理房产证，母亲想把这个房子过户给我，是按房产证日期算吗？不够五年都需要缴纳哪些税啊？
答：个人按照国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。1个回答 2012-10-23原来的房产证办理时间已经超过5年，现在开放商统一办理了“公寓”改“住宅”，房产证换成了新的，日期是2012年。现在要卖房子，需要交营业税吗？
答：房产的取得时间以取得的房屋产权证的时间或契税完税证明上注明的时间按孰先的原则来确定。若您新办的房产证上能够体现出和原来“公寓”房的关联关系，则可以确认该房产现已满五年。那么现在出售的话，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。需要提交的资料：房产证、契税完税证明、购房发票、房产买卖合同、房主的身份证等。1个回答 2012-10-26本人婚前10年用贷款购买住房一套，当时只有住房合同，没有房产证，11年结婚，12年开发商通知办房产证要缴纳契税，对象在婚前已有一套住房，请问本人买的这套房办房产证交契税按首套房还是二套房交？
答：要多交税费罗。。婚前办的话是首套，婚后的话是二套罗。多交点钱咯。2个回答 2012-10-24你好， 我有一套房子， 已经10年多，卖掉都需要交什么税 ？
答：个人出售住房只涉及营业税金及附加和个人所得税。个人出售满五年普通住房，免营业税金及附加。个人出售满五年且是家庭唯一住宅，免个人所得税。1个回答 2012-10-23现有唯一住房是父亲单位的房改房，房产证是父亲的名字，**近准备用母亲的名字再买套90平以下的 ，这样办房产证时缴税和以后出售房屋是不是要多缴税？
答：现购买的这一套商品房，属于家庭的第二套住房，所以契税需要按照3％计算缴纳。将来出售房屋时，也是以家庭有两套住房来计算缴纳税款。1个回答 2012-10-26150平方的二手房,房产证满五年和不满五年的,税费有何差别?
答：该160平方米的二手房是居住用房，则属于非普通住房。那么对外出售时，卖方需要缴纳营业税及附加和个人所得税。买方需要缴纳契税，税率3％。第一种情况，该房产已满五年，个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，营业税及附加适用5.6％的税率。个人所得税：对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若不符合，则需要按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。个人所得税应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20％ 第二种情况，该房产不满五年，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。营业税及附加适用5.6％的税率。个人所得税的计算同第一种情况。1个回答 2012-10-24
烟台热门新盘
-
[牟平] 一格明珠
5800元/平米
品牌地产配套成熟
-
[莱山] 碧桂园凤凰山庄
13000元/平米
商场超市不限购
-
[福山] 花半里
7300元/平米
医疗配套小户型
-
[芝罘] 华润置地港城华府
9500元/平米
品牌地产酒店式公寓
-
[牟平] 金铭紫宸山
10000元/平米
湖山别墅山景
期望城市: