买房中三方资金托管和四方资金监管有什么区别？

答：三方资金托管，即买方、卖方同银行三方共同进行资金托管，托管资金冻结在业主账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻；
四方资金监管，即买方、卖方、银行和中介结构四方进行资金监管，资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中，待买卖双方办理完产权交割手续（过户完毕后），资金解冻；当因各种原因中介结构（链家）的账户被冻结时，该专用账户资金不受冻结，买方、卖方和银行有权将交易资金按照正常流程进行管理。

答：资金监管又叫做资金托管，履约保证,银行托管，它是指买卖双方达成了二手房的交易合同后，买卖双方，中介方，银行一起签定相关协议后，买方将部分或全部房款冻结在银行，由中介公司开始办理手续，在相关手续办理妥当后，四方再次聚首将房款解冻出来。
任何一方是无权单独将房款取出的，这样由银行充当合适的中间人的角色，来控制资金的流向，切实保证了百姓的利益不受损失。
这样卖方也不用担心自己的房产证变成了人家的名字，而自己还没有收到房款；买方也不用担心自己的钱交出去了，房产证还没有变成自己的名字，同时买卖双方也都不用担心中介公私不守信用的挪用房款的问题了。

答：契税：住宅-1.5%非住宅-3%
房产税：商业按年收房产税金额=房屋原值*70%*1.2%住宅现不收
营业税：商业转让需缴营业税2年内全额2年以上差额征收5.5%
个人转让2年内差额2年以上免收
土地增值税：商业0.5%个人暂免

答：水性漆是以水作为稀释剂的漆，而油性漆使用的是有机溶剂，有剧毒、有污染，还可以燃烧，所以水性漆比油性漆相对环保。

答：

我朋友**近在那面买房 我现在对岳阳的房价大致有一个了解 私房基本上都在2100到2300这个价位上 除了步行街那块地方高点 南湖这边的私房差不多也是这个价。
商品房就不用说了 那不是人买的，是神，南湖这边的商品房 均价在4000左右 八字门那边就是岳阳会展中心那块 虽然那里放肆的开发 放肆建房子 是岳阳显的**高档的一片地方了 但是基本上还是是3300 到3500左右 岳阳**高档的凯旋城 也在那 4000左右

答：我之前买的好像是7800多，现在应该涨价了吧