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立即加入我有一套房改房，产权证是我的名字，后来在烟台为儿子（22岁）又买了一套100平方的婚房（儿子名下无房产），因为用了我的公积金贷款，产权证是我个人的名字。现在把房子过户给儿子，应该缴纳多少契税？
热心网友 2012-10-24 浏览:42
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热心网友 2012-10-24
在办理过户时，您需要缴纳营业税及附加和个人所得税。你没有具体说明该房产已购买几年，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税按照“财产转让所得”适用20％的税率，应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20％。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。所以，您儿子需要按照1.5％计算缴纳契税。
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我有一套房改房，产权证是我的名字，后来在烟台为儿子（22岁）又买了一套100平方的婚房（儿子名下无房产），因为用了我的公积金贷款，产权证是我个人的名字。现在把房子过户给儿子，应该缴纳多少契税？
答：在办理过户时，您需要缴纳营业税及附加和个人所得税。你没有具体说明该房产已购买几年，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税按照“财产转让所得”适用20％的税率，应纳税额＝（转让住房的收入额－住房原值、税金和合理费用）×20％。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。所以，您儿子需要按照1.5％计算缴纳契税。1个回答 2012-10-24我有两套房产，给了儿子一套，还没过户，我想卖我住的一套，算一套吗?
答：因您给您儿子的房产还是在您的名下，并没有办理过户手续，所以您现在出售您居住的房产的话，还是需要按两套房产来计算缴纳税款。1个回答 2012-10-26我在外地贷款买了一套房，在烟台没有房，请问**多少？二套房如何界定？
答：二套，**6成2个回答 2012-10-22房产证户主是父亲与儿子，儿子7岁，现在想让房证上只有父亲的名字要如何办理呢？儿子可以办赠予父亲吗？
答：根据《民法通则》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
也就是说，除非将孩子的房产权转移给父亲，是为了孩子的利益，否则监护人无权处理孩子的房产。所以监护人要将被监护人的房产权进行转移，必须首先到公证处作公证，声明不损害被监护人利益，并保证房产权转移后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关书证到使监理处才可办理房屋产权转移手续。
父母转移孩子房产，所得款项只能全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母就要承担赔偿责任。1个回答 2012-10-23我买的80平方的房，开发商统一按3%收取契税，说等办下房产证，退1.5%契税，不知道能退不能退？我买的是一套房
答：契税基本税率3％，2010年10月1号之后发生的纳税义务的，分别按照三档税率执行：个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员单位包括购房人，配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。1个回答 2012-10-23我婚前买了一套单身公寓,现在要结婚了,如果买婚房用夫妻的名义算二套吗？
答：结婚前用你结婚对象的名字买是第一套，当然，要对方名下无房2个回答 2012-10-23
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