房屋交易签订购房合同时需缴纳的税费有哪些?新房和二手房有区别吗?

热心网友 2012-10-24 浏览:62

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热心网友 2012-10-24

新房和二手房肯定是有所区别的啦。
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热心网友 2012-10-24

一手房屋交易:
契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 
维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 
物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二手房房屋交易:  
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。  
房本不满五年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  
所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  
万分之十的印花税。  
房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
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