我过几天就要交**买房，然后就去银行办理按揭贷款需要带什么材料和流程怎么的，菜鸟不懂，请详细点，谢先~

答：到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

答：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

答：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

答：带上结婚证跟房产证就可以了啊

答：1、房屋评估报告原件3份（公积金管理中心指定的四家评估机构之一出具评估报告，可在中心网站查询评估机构地址及联系方式，拍卖房为拍卖成交确认单原件及复印件）。

2、契税发票、交易费收据（拍卖房为全额付款证明材料原件或加盖原有印章的复印件）原件及复印件各3份。

3、房屋买卖合同原件3份（拍卖房不需提供）。

4、更名后的房屋所有权证原件及全部页数复印件3份。

5、辽宁省自然人存量房地产交易税收申报表原件及复印件3份。

6、**款证明原件及复印件1份（拍卖房为准许购房人提取贷款的证明1份）。

7、非市内五区（和平、沈河、大东、皇姑、铁西）的存量房，须提供国有土地使用权证原件及复印件2份或区级以上土地管理部门出具的国有土地使用证明原件及复印件2份，如土地证未下发持土地证办理收据原件及复印件2份也可。

8、卖方个人或夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件各1份。（卖方单身的需提供户口所在地民政部门出具的单身证明原件及复印件1份）。买卖双方需同时到场。（拍卖房不提供）

以上材料为中心、担保、银行所需要件。

答：一年以后