我工作才两年，但是我的住房公积金贷款额度不足，想办理组合贷款，请问如何办理组合贷款？

答：借款人申请公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，借款人可同时向银行申请商业性个人住房贷款。住房公积金贷款与商业性住房贷款形成的组合贷款要符合以下规定：

（1）组合贷款中公积金贷款额度和利率按公积金贷款政策及规定执行，商业贷款额度和利率由发放组合贷款的银行审核确定。公积金贷款额度确定后，商业贷款额度与公积金贷款额度之和要符合以下规定：

购买首套住房的，贷款额度之和不超过所购住房总价款的70%；购买第二套住房的，贷款额度之和不超过所购房价的40%；以国债、银行存单等作质押的，贷款额度之和不超过国债、银行存单等质押物面额的90%；借款人的月还款总额不得超过借款人家庭月收入的50%。

（2）组合贷款中商业贷款期限必须与住房公积金贷款期限一致。

答：

住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。

个人贷款额度计算公式为：

住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3+当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。

如：市直某单位王某欲申请住房公积金贷款，其基本情况为：男，38岁，住房公积金月缴存额(包括单位和个人两部分)298元，当前住房公积金余额为28000元，根据公式，其可贷额度为：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。
每户住房公积金贷款额按夫妻二人分别计算相加后的和计算，但**高不得超过25万元。如贷款额度过低时可申请追加一名三代以内直系亲属作为共同借款人。

答：我市住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。
个人贷款额度计算公式为：住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3＋当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。

答：住房公积金贷款目前**高额度为25万元，**长时限为20年。
个人贷款额度计算公式为：
住房公积金贷款额度=住房公积金账户当前余额×3＋当前住房公积金月缴存额×当前至法定离退休年龄总月数×2。
如：市直某单位王某欲申请住房公积金贷款，其基本情况为：男，38岁，住房公积金月缴存额（包括单位和个人两部分）298元，当前住房公积金余额为28000元，根据公式，其可贷额度为：28000×3＋298×（60-38）×12×2=84000＋157344=241344。每户住房公积金贷款额按夫妻二人分别计算相加后的和计算，但**高不得超过25万元。如贷款额度过低时可申请追加一名三代以内直系亲属作为共同借款人。

答：

每户住房公积金贷款额按夫妻二人分别计算相加后的和计算，但**高不得超过25万元。如贷款额度过低时可申请追加一名三代以内直系亲属作为共同借款人。

答：组合贷款流程分为四步走：

a、贷款申请阶段，借款人需向市住房公积金管理中心和银行分别报送申请材料。

b、签合同时，借款人需分别与市住房公积金管理中心和银行签订《借款合同》，并办理公证手续。

c、还款时，借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款，分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。

d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。