拿到了新房钥匙，要怎么验收新房？

答：首先，看门窗。看每扇门是否能顺利开合，看窗与混凝土接口是否有缝隙，开合是否顺畅;第二、看地板有无松动、发霉、爆裂，穿壳等现象;第三，看屋顶有无裂缝、麻点、隆起、渗水等现象;第四、看墙身有无隆起或空壳;第五、看坐厕的下水是否顺畅，有无滴漏等异常情况;第六、看卫生间及厨房地面有无积水、倒流水和渗漏;第七、看所有电器开关、插座、总闸的情况。

答：地面铺的是地砖，可以拿小锤敲，看是否有空鼓出现，按国家标准，允许有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，刚铺的地砖或者地板肯定会有一些小孔隙，走在上面也有可能发出一些细小的声音，脚踩上去下陷3-4毫米均属于正常。

答：消费者需要站在离墙1.5米左右的地方观察墙面，如果是刷漆的墙面，主要看是否有因为漏刷或者涂刷不均产生的不平整花纹出现，用手触摸时漆膜光滑、不掉粉。壁纸主要看是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。

答：首先，在售楼处售楼人员会为你讲述项目周边的规划等，这个时候一定要在政府或其他全为网站上查看周边规划等是否可靠。
其次，如果是精装房，业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原来合同约定的品牌相符。
**好在之前的合同中详细约定。另外，在交费过程中一定要注意是诚意金还是定金，两者有着质的区别。还有，在一切妥当签署买卖合同的时候，还有个问题值得大家注意，那就是一房两卖。

答：新房交房中**重要的就是“三书”。“三书”“一证”“一表”
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。

答：水电路因为有很多是隐蔽工程，在刷墙之前对于水管是否有漏点，电路是否符合标准都有验收过。装修竣工时水电路的验收，主要是看上下水、电灯电路。主体做法是把水龙头打开，看出水是否流畅，下水是否通畅；打开灯的开关，看是否能点亮相应的灯具，各插线口接上接线板能否通电等。