高层住宅楼间距标准是怎么样的？

答：你是沈阳的吧，有专门的发布的文件的，
（一）在三环路以内地区，建筑间距系数不得小于17；
（二）在三环路以外地区，建筑间距系数不得小于20；
（三）经市政府批准的政策性保障住房，建筑间距系数不得小于15。

答：每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!

我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.

工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.

开发商必须提供居民用电才可以交房.

以下是某楼盘的交楼标准,供参考:

结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。

层 高： 建筑层高3.0米。

外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。

内 墙： 白色腻子抹光。

地 面： 水泥砂浆拉毛面层。

门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。

阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。

厨 房： 墙面作抹灰平层。

卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。

空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。

供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。

供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。

电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。

电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。

集中抄表： 每户独立水、电、气供应系统。

答：沈阳目前是不同的区域不太一样的，平区、沈河区、铁西区、大东区、皇姑区、东陵区、于洪区保障对象的补贴标准为每户5.5万元;苏家屯区、沈北新区(含蒲河新城)、棋盘山开发区、浑南新区保障对象的补贴标准为每户4万元，新民市、辽中县保障对象的补贴标准为每户1.8万元;康平县、法库县保障对象的补贴标准为每户1.3万元。补贴标准由市政府根据实施情况适时进行调整，并向社会公布执行。

答：鲁能公馆工程进展顺利，预计2023年02月20日开盘，2025年08月31日交房。项目位于大东东北大马路与明堂街交汇处，总建筑面积109000平米，规划面积55000平米，绿化率达到35%。开发商是沈阳中绿园置业有限公司，共有932户住宅，分布在20栋楼内。物业公司是鲁能物业，提供全面的物业管理服务。售楼处电话：4007638577转022633，售楼处地址：大东区东北大马路与明堂街交汇处。项目特色包括容积率为2.00，提供716个车位，房屋产权为普通住宅70年或洋房70年，物业费为3.30元/平米。

答：一、到银行填写《个人住房贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

二、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

三、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

四、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

五、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。九、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

六、个人住房按揭贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人啦。

答：绿化率35%