二手房买卖费用采取打包的方式进行交易，税费会便宜吗？房价32万42平的二手房需要缴纳3万多的打包费优惠吗？

答：二手房交易过户是需要结合买卖双方名下房产的实际情况来判断的，了解房产的二手房的评估值，二手房两证办理时间等，根据评估价值，和两证时间来计算交易税费。
32万42平，可以推断一般是住宅;如果是住宅的话，首套房的契税1%，个税1%，两证如果未满5年就是5.8%，满5年免征，再加上中介费2%，所以如果是两证未满5年的话，总费用加起来需要10%，如果评估值30万的话，确实是需要3万的。如果还有贷款，就需要缴纳评估费，千分之一到千分之三，所以费用确实是需要3万多。所以你其实并不需要采取打包来缴纳税费，打包税费的话，那么你就不知道具体的收费明细，也并没有便宜划算多少的。
如果是非住宅的话，那么税费更加高，不止3万的，可能需要5、6万左右。

答：契税=合同价*1%
个税=合同价*1%
营业税=(合同价-原购房价)*5.5%
个税和营业税满5年免征

答：90平米至140平米的二手房：契税等于合同价的1.5%，个税等于合同价*1%，营业税等于(合同价-原购房价)*5.5%，个税和营业税满5年免征

答：

随便找个二手房中介问一下就知道了。懒着动就打个中介的电话问一下，毕竟每个城市不一样

答：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。
5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

答：

目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须要委托一家中介机构办理按揭手续。中介代理机构接受您的委托代理,双方需要签订一份委托书,中介代理机构将全程代办按揭手续