房屋空置率是指什么？空置率高是不是代表房子质量不好？

空置率跟房屋质量没有多大关系的啦

空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

从国家统计指标来看，中国的住房空置率仅指房地产开发商手中一年以上没有出售的住房，而持有住房空置率（即购买者持有却空置的房屋比率）是衡量一个城市住房投资情况和楼市泡沫的重要参考。形成持有住房空置的原因有很多，如用于投资、持有者有多套房并不急于入住等。对于解决空置房问题，网友建议：打击投机性购房、征收物业税和房产税及提高房贷**、利率都是较为有效的途径。