岳阳买房交流群- 63群 ( 420)
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热心网友 2012-11-01 浏览:59
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通过银行按揭购买二手房的流程一般是什么样的?
同志们岳阳二手房按揭可以贷款吗?通过银行贷款流程是什么?
(1)正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的,须补齐支取部分方可申请贷款。
(2)有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录,不能申请贷款。
(3)两年内在本市范围合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提供相应的、合法有效的证明文件。集体土地、划拨用地不能办理。
(4)以购买的住房作为抵押。
(5)符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。
购买写字楼的流程是什么样的?
二手房一般存在的缺点有哪些?
在岳阳想买二手房,二手房能不能按揭购买?按揭费用是多少?
1、二手商品房税费:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,需要按照成交价格的3%交纳。
非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。
2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。我查到就这些希望对你有帮助。
二手房装修前,房子的墙面和屋顶需要坐下什么样的处理吗?
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