为了避免开发商逾期交房产生纠纷，我可以再合同上添加些什么条款呢?

答：（１） 开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付购房者。
（２） 假如开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。
（３） 假如宽限期过后，开发商仍不能交房，那么购房者有权解除合同。同时购房者有权要求开发商返还他所交的购房款及利息，并支付违约金。

答：通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。

答：通常情况下，如果适当增加贷款**、提高利率，买方仍有条件继续履行合同，是不得解除合同的。但《合同法》第九十四条规定：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。不可抗力是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。楼市新政带来的交易风险，不属于一般性的商业风险，对于购销双方来说，都因没有商量余地而必须接受，无条件执行。
但如果只让买方承担**提高、利息增加后果，并非公平。

答：补充条款是在甲、乙双方协商一致都同意的条件下订立的，只要不违反有关法律、法规，属于合同不可分割的一部分。
如果与正文条款不相一致，应以甲、乙双方的共同意愿为准，也就是说以补充条款为准。所以，上家的说法不正确。

答：不要认为地产商都是做大生意的，不会为了一些蝇头小利而欺骗消费者。地产行业并非你想的那么简单，有很多不正规的地产企业其操作也缺乏规范。所以，在买房时应对地产项目有一定的了解。通常情况下，大的地产品牌企业从设计、建设、销售，到后期物业管理都是一条龙服务，这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。
购买的房屋一旦出现质量问题，能够及时得到解决，可以将消费者的损失降到**低。

答：衡阳市丰成房地产开发有限责任公司