结婚前两人分手了，购房合同签的是两个人的名字，房子**是男方付的，现在房子应该怎么办，可以退房吗？违约金怎么算？

答：退房需要你跟开发商协商。如果退不掉的话需要你们双方共同还贷吧。还清贷款才能办理房产证的

答：是夫妻的话很好减名的，不晓得你是什么关系减名哦。

答：协商处理呗

答：悲剧了呀。赶快去领证吧。领证就可以写你的名字了

答：关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，可依据合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。

退房协议的条款约定没有统一格式，应将双方权利义务一次性约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任。开发商第一次违约应支付违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需支付违约金。

答：合同无效估计是开发商违约 了。