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热心网友 2012-11-02 浏览:38
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买房没有房产证有什么弊端?
没有房产证的房子该不该买呢?
2.建议大家尽量不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
3. 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
4.目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
为什么要办理房产证?办理房产证有什么作用啊?
请问集体的产权土地的二手房子,没有房产证能不能买?
集体所有的居民楼一般都是公司企业所,村集体承建的。注意这些房子是可以在集体内部买卖转让的,比如**的居民号楼,法律规定卖给或转让本校的教师职工是合法的。
一般军队,**,医院,研究机构,国家行政机关,国家特殊机构的房子无论是二手还是新的都不允许向外部人员出售或转让的。
按道理说,公司企业,村集体他们都有准建证,和产权证,相对这样的二手房相对安全些,这样他个人居民把自己家分配的房子转卖给你时不仅和买主签好合同,还要到企业或村委会办一下房屋转让手续,以免以后会出现什么麻烦,这样以后有什么问题直接找这个企业或者村委会就可以了。
如果以后企业公司有倒闭破产的可能,那就不好了,**好调查一下这个企业怎么样,当然了如果是村委会的那就好办了,只要办好转让手续就行了,建议不要购买有房产证而不给过户给你的二手房,以免受骗。
业主委员会的筹办有几种方式?各有什么弊端吗?
我家里有一个商铺是很多年前买的,没有房产证,只有发票,如果到时候遇到拆迁之类的,我们会有补偿吗?
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