买房交什么税

热心网友 2012-11-03 浏览:120

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热心网友 2012-11-03

买新房子要缴纳的税费 :
  (一)基金:
  1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
  (二)买商品房需要交的税:
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
  2、印花税,购房总价的0.05%
  (三)规费
  1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
  2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
  (四)如果按揭,还要发生以下费用
  1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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