**佳买房时机信号有哪些？比如楼跑跑频现的时候可以买房吗？

答：开发商放肆促销的时候也是可以出手的时候了。

答：户型啊之类的都要看。

答：（1）会看项目。
对于开发企业推出的这个园、那个苑，不要被迷惑。假如以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。

（2）会识地理位置。
房地产广告中标有位置示意图的应对照地标，在真正的地图上查找，才会把握楼盘的实际位置。

（3）看清价格。
购房人应弄明白房地产广告上的价格是均价还是起价。假如是起价，则是楼盘房屋的**低价格，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加。

（4）会辨外观图。

将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图。千万别将效果图看成实景图。

（5）别迷信户型图。
户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。

（6）了解开发企业实力。
购房人在选择房屋时，注重选择实力强或信誉好的企业。假如你对广告中列出的东西不了解，别轻易购房，应先了解一下再说。

（7）别被优惠迷惑。
房地产广告中刊登有购房优惠条件的，消费者应多加思考，别被优惠之类的字眼迷惑。

（8）仔细看按揭，算算是否合算。
购房人可根据自己的经济状况选择付款方式，可向专家咨询贷款政策和知识，然后仔细算算哪种方式合算。

答：购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

交易费用

契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。

登记费：每套80元

印花税：5元

手续费：3元/平方米

贷款费用

贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据

保险期限的长短而变化

抵押费：贷款额×1.4‰

登记费：80元

印花税：5元

答：年初的时候怎么不买呢。现在房价慢慢好转了呀。

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