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热心网友 2012-11-05 浏览:38
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热心网友 2012-11-05
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**近在高新开发区买了一套二手房,户主要求我们去过户,想问下过户要带哪些证件,房产过户基本流程是怎样的?
二手房过户流程是怎样的?二手房过户费怎么算?
和一朋友商量把乌鲁木齐的一套二手房过户给他,请问要怎么过户?过户的费用要怎么算才合理?
一、怎么办理二手房过户手续
(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,签订一份正式的房产买卖合同。
(二)接受房地产交易管理部门的审查。
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
(三)立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
(四)办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,
乌鲁木齐二手房怎么过户?
房产过户手续有哪些?具体的房产过户流程?
还有房贷的二手房要怎么买?买了能正常过户吗?
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