购买第二套住房公积金贷款的新政策是怎样的？

答：1.第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于首次使用住房公积金贷款或现有人均住房建筑面积低于当地统计部门**新公布的城镇居民人均住宅建筑面积标准的铁路职工。当地统计部门没有人均住房建筑面积标准的以住房公积金铁路分中心所在地的标准为准。石家庄规定家庭成员构成包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属，现行人均居住面积标准为28.6平方米。
购买第二套住房的住房公积金个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的自住住房，不向所购第二套住房为公寓、别墅及其高档住宅的借款人发放住房公积金个人贷款。
2.购买第二套住房的住房公积金个人贷款**比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的(以两者较低额为准)40%。
3.所购房屋为第二套的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
4.停止向购买第三套及以上住房的缴存住房公积金的铁路职工发放住房公积金个人住房贷款。

答：面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。其中，购房者名下已签订商品房预售合同的，也视为已有住宅。

答：购买建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**比例不低于20%;购买建筑面积在90平方米以上的，贷款**比例不低于30%。
贷款**高额度为40万元，**长年限30年。

答：

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2010年9月29日，经国务院批准，财政部国家税务总局住房和城乡建设部下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，自当年10月1日起，调整后的契税政策为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减为按1%税率征收契税。这里有两个关键词：唯一住房和普通住房。唯一住房好理解，普通住房的认定则各地有不同的标准。

以北京市为例，北京的房屋契税统一为3%，普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策：北京市市民在购买第一套普通住房时，90平米以下契税为1%；90—140平米由原来的3%减半后为1.5%；如果不是第一套住房，则无论房屋大小，契税均为3%。

答：1.因为你的名下已经有了一套房产，按照北京的购房法则，你还可以购买一套房产，北京户口有两套购房名额！你和你哥哥商议下用谁的名字卖就可以了！
2.如果请你哥哥的名字购房，你哥哥需要在北京有五年的社保和纳税证明！
记住：名额一定要谨慎使用，别浪费了！

答：相关政策：在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前的“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，而且即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为二套。目前的二套房，**款已经提升至60%，利率为基准利率的1.1倍。如果再用公积金购买一套房子的话，是按照二套房计算的。