开发商的认购协议书书上都会存在:如果买方不按时签订合同,定金不退还这样的条款,这个意思不就是说以后无论开发商给我签什么样的合同我都必须得签了吗?我要怎么避免这种情况呢?

热心网友 2012-11-06 浏览:108

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热心网友 2012-11-06

尽可能的避免该条款的出现。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本,该文本充分保护了购房人的利益。该文本第六条规定:“认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款,但双方未达成一致意见,自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过___日的,本认购书自动解除;
双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起___日内将已收取的定金退还认购人。”按照该条款,如因合同条款原因未达成协议的,认购书自动解除,开发商应当返还定金。
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