这两个月来，一直在看房，上次看中户型还不错的样子，但是他们说格局不是很好，既浪费面积又没有舒适感，请问室内格局会影响居住舒适感吗？

答：是的，现在购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
　　其次，应注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面靠装饰装修去弥补；且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够 避免还应尽量避免。
　　再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。一般而言，住宅空间可以分为三部分：起居空间、服务空间与睡眠空间。起居空间包括：人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等。服务空间包括：厨房、储藏室、浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房、孩童 房、书房等。在以上三部分中，起居室空间的位置与布置**为重要，因为客厅是家庭活动和对外交际的中心，也是日常生活中使用率**高的区域，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑；同时，在位置上应具有相对的独立性，不应成为其他功能居室间穿行的通道。
　　主卧室是**具机密性的地方，其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感，且应有良好的隔音和充足的 光线。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。一般而言，主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。
　　厨房与卫生间是居室内**重要的服务空间，首先应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是**佳的。另外，厨房的位置也很重要，其与餐厅之间联系要紧凑，两者之间的行走路线不能被破坏；除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理，是 否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。
　　对于浴厕，主要应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处，如有条件，可考虑将厕所和淋浴区分隔开，以方便使用。

答：那个在发生漏水现象时应第一时间通知地板售后服务处，工作人员会结合地板的自身情况给业主提供**佳解决方案。
对于泡水地板而言，在尽量保持地板不变形的情况下阴干至关重要。可将地板表层水擦干后，按“井”字型叠加摆放，用其叠压产生的重量防止变形的发生，在摆放时要注意将地板反面朝上，防止表面因快速干燥而引起干裂，同时注意不能放在太阳下曝晒，应将其置于通风处阴干，一般情况下对于质量较好的实木及多层实木而言都可以再次使用。

答：集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋
的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。

答：按现行政策规定，单笔贷款无**高限额，但需根据借款人每月还款能力进行测算确定，并且不超过总房价的70%。其中按还款能力计算可贷额度办法如下：
可贷额度 = 家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力 / 相应贷款年限的每万元月还款额。

答：套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

答：3个限价商品住房项目：高新嘉园、龙泽书苑及天一金色海湾。其中高新嘉园位于高新区竹园路66号，房源共168套，销售均价4500元/平方米。该项目是高新区第一个限价商品房项目，由高投集团青岛高新区房地产开发有限公司负责开发建设，于2011年6月28日开工建设，2013年8月底竣工交付。小区内配有公共服务、商业网点、幼儿园等配套公共服务用房共1.2万平方米，满足居住的各项需求。龙泽书苑位于崂山区九水东路605号，房源190套，销售均价6080元/平方米，该项目也是崂山区第一个限价商品房项目。天一金色海湾位于城阳区双元路20-1号，房源共252套，销售均价5050元/平方米。