昆明房产证领取流程是怎样的？

答：办理房产证需提供的资料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

②婚姻证明复印件（带原件校验）

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①身份证复印件（带原件校验）

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理

⑶购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

答：复核

　　申请人到复核区配合工作人员复核相关资料并进行登记。

　　申请人还可在增值服务区自由选取家具、家电等配套增值服务。

　　入住手续及时间安排

　　泽惠园申请人在签订租赁合同后，可于2013年2月20日至3月1日（国家法定节假日除外）到市公租房公司泽惠园服务大厅办理入住及物业管理等相关手续。

　　子君村申请人缴款、签约及入住手续办理的时间、地点另行公告。

答：79000元的房子需要交纳的费用：
1、契税：79000*0.015＝1185元
2、公共维修基金：79000*0.02＝1580元
3、印花税：79000*0.0005＝39.5
4、工本费：80元
合计：2884.5元
办理的时候需要带身份证和购房合同。你买房交完钱后要带着5本购房合同书进行用户登记，如果你是房主（没别人的话）一个去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成为户主的话，也要同去办理带身份证就行了。

答：直接去你们管辖的房管局办理就行的

答：从外观上，真的房产证是流水线生产的，因此墨色均匀，纸张光滑，挺实。
假证多数是手工制作，线条不齐，油墨不均匀。
真房产证内页使用的纸张均为人民币印钞纸，用紫光灯照射内页，可见纸张内的防伪彩条。
看建房注册号。假房产证中可能会出现其他城市的建房注册号。真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。真房产证的发证机关应为套印公章“xx市房产管理局”，且字迹清晰。
真房产证内页纸张的水印图案只有在灯光下才能看清楚，假房产证平铺着就能显示出来。
真房产证的字体均为房产证专用字体，假证均为普通字体。真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“xx市住房保障和房产管理局房产登记专用章”(xx市房产管理局房产登记专用章)。假房产证中所盖公章不统一。
真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条光滑，容易识别。
造假者很难做到纸张颜色深浅、色彩统一。编号及房产证第一页的建房注册号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，假证中却五花八门。

答：如果是因为转移登记办理房产证，如赠与或继承、拆迁赔还房屋等，则依照不同情况，需提交的材料有所区别：因买卖、互换、分割、合并、出资入股等以合同方式转移房屋所有权的，需提交原房屋所有权证、合同、双方身份证复印件；因赠与、继承的，提交原房屋所有权证、公证书、双方身份证复印件；依照法院、仲裁机构生效的法律文书裁决转移的，提交法院裁决书、调解书、裁定书或者仲裁机构裁决书、调解书；拆迁赔还房屋的，需提交被拆迁房屋所有权证明文件，拆迁协议、补充协议、赔还房屋交接文件、发票、1：500房屋位置平面图及1：100房屋分户平面图、申请人身份证复印件；已购公房交易的，提交登记备案的已购公房买卖合同、原房屋所有权证、交清土地收益金清单、转让手续费发票、双方身份证复印件等。